房地产估价师讲义案例与分析:居住房地产估价的技术路线
1、房改房、经济适用房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题。利用市场法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向政府缴纳的土地使用权出让金或土地收益。利用成本法估价时，应评估估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格。
2、房地产评估技术路线是指导整个房地产估价过程的技术思路，是估价人员对估价对象房地产价格形成过程和形成方式的认识。
3、非住宅营业性用房比较法估价技术路线： 确定房屋类别。根据房屋的性质、用途确定其所属类别。非住宅营业性用房一般划分为商场类建筑（大型百货商场、超市等）、商铺类建筑（门面房、商铺等）、商务类建筑（金融、证券、商业写字楼等）、旅馆类建筑、餐饮类建筑、娱乐类建筑。 搜集可比实例。
4、评估确定其他拆迁房屋的市场价格。以“典型房屋”的市场价格为基础，分别评估确定其他拆迁房屋的市场价格。将各被拆迁房屋分别与“典型房屋”进行比较，通过房地产状况修正得出各被拆迁房屋的市场价格。
5、剩余法 房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
国内10个经典商业模式案例分析
1、以下是我为大家准备的国内10个经典商业模式案例分析，欢迎大家前来参阅。 思维革命的天娱模式 对企业而言，意味着每一个旧思维打破、新思维产生的过程都是商机无限的。 如果要评选出最成功的商业策划，非上海天娱公司策划的《超级女声》节目莫属。
2、市场营销管理案例分析一：万商购：物流与电商的完美结合 在中国，B2B电商平台的发展遵循着与B2C不同的路径。万商购，一个以经销商和零售店为主体的流通电商平台，目前服务于山东省烟台市区的五个区域。零售店通过该平台向经销商下单，而万商购则负责统一仓储、装车和配送。
3、社会企业商业模式的理论分析 按照国内学者李振勇的定义，商业模式是指为了实现客户价值最大化，把能使企业运行的内外各要素整合起来，形成一个完整的、高效的、具有独特核心竞争力的运行系统，并通过提供产品和服务使系统持续达成赢利目标的整体解决方案。
4、创新思维案例分析1—《希尔顿饭店创始》 著名的希尔顿酒店产业创始于20世纪20年代。当初，创始人希尔顿在达拉斯商业街上漫步，发现这里竟然没有一家象样的酒店，萌生了建一家高级酒店的想法。 希尔顿是一个创造力与行动力都很强的人，想到就去做。他很快就看中一块“风水宝地”。
5、智能商城是一个集高端云技术和独特裂变技术为一体的网络平台；这是一个超越所有传统商业模式和电子商务模式的新型商务模式；这是一个真正符合广大消费者零起步创业的舞台。它终将走遍中国，走向世界，引领世界经济潮流。
6、十大精准营销案例。由于商业模式成功升级以及IT软硬件设备的成功导入，招商快车先后与志高、蒙牛、迪士尼、茅台集团、太太乐、三九集团、长松咨询、上海证大、昂立教育、优速通达十多家国内外知名企业达成深度合作，销售额同比增长350%，一线品牌企业客户占比60%，创下历史新高。
针对一块土地进行开发计划(房地产方向)
融合造就大势，大势成就地产 随着深圳东部产业带的东扩，龙岗东部工业区多个规划中的产业带与大亚湾石化产业带形成紧密产业链，区域经济日趋融合。
政府先规划土地然后公开挂牌拍卖 开发商拍得土地开发权（房屋的土地使用年限从这时开始计算）开发商指定开发计划（开发类型）交建设局、规划局批准 开发商在政府规定期限内开始开发建设 规定建造超过两层就可以预售，开发商在此前申请预售许可证得到批准 开始销售，此为期房。
是的，同一项目分次开发土地增值税是分别清算的； 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定， 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。
《房地产开发经营》课程第一次案例分析作业
当地政府认定某学院与房地产公司签订联建项目违法建设，依据是什么？请列出具体条款，并讲述你的理由。某市建设委员会要求该项目办完建设手续，并得到市建设行政主管部门批准后方可复工。
从市场角度来说，第一，近一年北京的商业氛围活跃，人们对商业、服务业的需求更加广泛，各种新兴行业迅速发展。第二，北京大规模的旧城改造和拆迁使许多门面房消失，投资者急需找到新的经营场地。第三，由于大量新建小区的兴起，这些小区拥有强大的购买力和聚集人气的能力，而这也正是中小投资者最感兴趣的。
我个人认为应当有管辖权，但应当用销售不符合国家标准产品这条定性。
第五章《房地产开发建设》聚焦于房地产项目的开发流程、审批要求、建筑许可、施工监管等关键环节的法律规范，以及开发中可能遇到的法律问题和风险。第六章《房地产转让》深入分析了房地产交易的法律框架，包括合同订立、产权转移、税费缴纳、纠纷解决等，以及如何保障交易安全和权益。
《房地产典型案例评析》作为《典型案例研究丛书》系列中的一员，特别关注于房地产领域的深入探讨。