售楼部卖房常见的六种套路
套路3：假“团购”真圈钱 信“喊价”你就输了 吃饭能团购，购物能团购，买房子都能团购？如果你真的信，你就输了！对于买房团购的现象，某资深业内人士表示，有些看上去很美的所谓“团购”，不过是和开发商联手把本来该卖1万的商品抬价到1万2，然后再打折1万1卖给你。
沙盘掩盖不利因素：如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，可别轻易相信。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场，选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。
…踩盘、反踩盘某房地产的某种户型旺销，这种情况下，该公司一般会对外封锁有关资料，对客户也只是说一半、留一半，因为采取了这样的保密措施，对手公司便无法获知旺销户型的基本情况。在这种情况下，对手公司便会派出售楼小姐，装扮成来看房的客户，实地勘察，搜取相关资料。反之，则为反踩盘。
房产销售怎么说都对下面这5个套路你要懂!
第一种、户型总是完美的没有一个销售会说自家产品不好的，房地产也不例外，房地产发展到现在，高层建筑越来越多，户型设计的难度越来越大，称得上好的户型越来越少。不过这在销售那里根本不是问题，比如他卖的是朝北户型，而你不想要朝北户型。
假装房子在打折扣，什么98折，96折等 这个是买房子的最基本的戏码，但是第一次买房的人根本不知道这些套路，以为真的是他们给你申请的折扣。其实这些都是开发商的套路，他们早就定好了最终的销售价格，只要你在这个销售底价之上就可以了，至于你买多少，那是你置业顾问的能力。
以下是我听说或经历过的一些被房产中介PUA的情况： 换房间：有些房产中介会通过各种方式来让客户改变自己的需求，比如引导客户去看一些价格更高的房屋或者换一个地点。如果客户没有坚定的需求，就很容易被这种方法影响判断。
购买房子的时候,开发商都会有哪些套路?
1、虚假宣传。为了让消费者上钩做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。因此，业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以了，切不能盲目随从。样板房假象。
2、套路一：开盘都是人山人海 在项目开盘时，活动现场都是人头攒动，可能是项目本身人气高，但也有可能是开发商雇佣的人。正常来说选房过程会非常冗长，而开发商这样做的目的就是让你认为买房不容易产生急躁情绪失去理性被置业顾问牵着鼻子走。
3、“低开高走”是房地产预售时，开发商为了吸引顾客而使用的一种营销手段。首先，他们会将楼盘以较低价格开售，并形成销售局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高以达到预期销售目的。
4、延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到，需要过一段时间才可以拿到的房子，延期房比较容易出现一些漏洞，装修也容易有不让人满意的地方，所以选择买延期房要谨慎。
5、虚实不分 为了刺激购房者的购买欲望，区位图上往往会将已建的和未建的配套设施全都标上。表面上看着楼盘周边配套完善，实际上可能有很多配套只是规划，建成的日期以及是否能够建成都待定。选择性忽略 开发商有义务告知购房者项目周边的不利因素。但是，在区位图上，这些不利因素往往给忽略了。
6、在买房的过程中，许多购房者都难免会经历一些“套路”。开发商为了拉动销售，往往会想出各种招数诱导购房者。小编搜罗整理买房中可能遇到的“套路”，让大家在买房过程中少走弯路。
