发改委立项批复和备案的区别
1、概述的差异首先，项目备案/是企业投资一般项目的前置程序，它要求企业按照《企业投资项目备案制》的规定，提交营业执照等必要文件，备案机关核查材料的完整性和合规性。而立项批复/则针对大中型项目，需经过政府发改委部门的审议批准，成为正式纳入国家或地方发展规划的项目。
2、发改委立项批复和备案的区别如下：（一）两者的概述不同：项目备案的概述：项目备案制的全称是企业投资项目备案制，是适用于企业投资一般项目的管理制度，也是投资项目的前置条件之一。项目立项批复的概述：指成立项目，执行实施。
3、发改委立项批复和备案没有区别。登记备案是立项的一种形式。 外界所说的项目立项是个统称，从具体业务角度而言，项目立项的办理分为三种，审批，核准和登记备案，其中，政府投资类项目、银行政策性贷款类项目属于审批类，需要从严管理、把握。
4、区别在于指向不同，概念不同，意思不同等，立项是指工程，课题等项目批准设立是备案则是备份，存档，备案，有据可查，二者有关系有区别 请问“项目备案证”能代替“立项批复”吗？可以的。立项批复是专门针对政府项目。一般的企业投资项目只要备案就好。
房地产开发流程是什么?
房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。
房地产开发流程包括以下步骤：首先，进行建设用地预审，确定开发地块是否符合规划条件。其次，发布征地通告，正式告知民众即将进行的征地工作。随后，开展征地调查，了解土地使用状况及周边环境，确保合法合规。接着，确认征地调查结果，形成征地报告，为后续征地工作提供依据。
房地产开发八大流程是什么 注册公司。进行项目立项以及可行性研究的法律程序。规划项目设计以及相关配套。办理项目土地使用权相关证明。进行项目的拆迁安置的法律程序。进行项目的开工、施工以及竣工法律程序。进行项目经营。项目物业管理。
房地产开发流程： （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。
房地产开发流程是：立项（房地产开发公司的准备工作）；行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；商品房预售许可阶段；房地产项目权属初始登记阶段（包含所有材料的提交）；施工；验收；交付使用。
房地产开发流程及五证是什么 建设用地规划许可证 、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证为五证。
房地产项目中前期工作的流程是什么?包括哪儿些内容?
．项目开发前期调研程序 项目的前期调研程序，就是通过开发商对拟投资地区房地产市场的调查，搜集大量市场信息，来探询投资的可能性，寻找投资机会的过程。项目立项程序 项目立项程序，就是上报项目建议书或项目可研报告，取得政府批复（项目立项），使项目取得合法的开发建设资格。
项目开发前期调研程序 开发商通过房地产市场调研，搜集大量市场信息，以探索投资可能性并寻找投资机会。 项目立项程序 开发商上报项目建议书或项目可研报告，获取政府批复（项目立项），使项目具备合法的开发建设资格。
房地产前期工作： 竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。 建设规划部门办理用地规划许可证。 办理取得土地使用权证。
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复概述
最高人民法院于2002年6月11日召开第1225次会议，通过了法释〔2002〕16号文件，对建设工程价款优先受偿权问题进行了明确。这一批复自2002年6月27日起正式实施，旨在规范房地产纠纷案件和执行案件中的法律适用。
最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定了建筑工程承包款的优先受偿权优于抵押权和其他债权，批复就工程款作了解释，工程款包含有工作人员报酬及材料款，也就是工资债权优于抵押权和其他债权在建设工程款中得到了体现。
消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。
年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过，2002年6月20日最高人民法院公布，自2002年6月27日起施行。