房地产开发商提供的贷款能提前还款吗?
你好，只要是贷款，都是可以申请提前还款的，只不过提前还款属于违约行为，是需要支付一定的违约金的。
住房贷款也可以提前还款，但提前还款的法律责任主要取决于合同当中的约定，比如银行在合同中约定提前还款需要承担一定违约责任的话，提前还款就得支付违约金。借款合同中没有约定的，银行只能按照实际借款的时间计算利息。
答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：全额提前还清 什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。
购房贷款可以提前还款吗可以，但是提前还钱有个规矩，如果你非要提前还钱，那么银行就会按照你预支的数额来支付违约金。提前还款包括部分提前还款和全额提前还款，如果有一部分提前还款，则每次提前还款金额不得低于一万元。因为各家银行都有不同的规定，所以各位在办理提前还款时可以向银行查询。
如果是提前还清所有贷款的，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续，取出不动产权证。 提前还款的注意事项 1 、房贷提前还款前，勿忘退保及解抵押 当贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。
提前还房贷需要哪些资料
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示：自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
提前还房贷需要的资料包括： 房贷合同：需要提供房贷合同原件或复印件。这是银行确认贷款信息的关键文件。 身份证：贷款人需要提供有效的身份证件，以确认身份信息和贷款信息相匹配。 还款银行卡：提供绑定还款的银行卡，用于扣款。
提前还房贷需要携带以下材料：借款人身份证明 借款人需要携带个人身份证或其他身份证明文件，以便银行核实身份。贷款合同 提前还房贷，借款人需要携带与贷款银行签订的贷款合同。合同中会有关于贷款的相关信息，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等。
在房产证未办下来的情况下,和提前全额还清房贷,是否还要去房管局办理解...
1、是。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。
2、办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。解除抵押办理通常会需要10个工作日的时间，也就是说，还完房贷还需要大约10天左右才可以过户。
3、待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。 一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。 在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。
4、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。
5、限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。
6、可能是因为当地的房产解押可以直接在网上全程办理，就不需要借款人结清房贷后再跑房管局解押了。这是一种新型的解押方式，能够解决借款人为办理房产证抵押注销往返跑的难题，省时又省力。以下分别将两种房产解押方式来对比。
提前还房贷有什么好处和坏处
1、房贷提前还款的好处 减少房贷总利息：提前还款的核心是提前归还部分贷款本金。当贷款本金减少后，剩余贷款本金的利息会重新计算，这意味着您可以有效地节省贷款利息。 减轻每月还款压力：通过提前归还房贷，您可以选择保持原有的贷款期限不变，同时减少每月的月供金额。
2、降低月供压力：提前还款可以选择保持贷款期限不变，但减少每月还款金额，这样可以让您的月供压力得到缓解。（3）尽快获得房产所有权：提前还款有助于您尽快还清贷款，从而可以尽快解除房产的抵押状态，办理房产所有权的手续。
3、提前还房贷的好处和坏处如下：好处：减少房贷总利息：提前还清房贷后，可以不再需要支付剩余的利息，这将使贷款总成本降低，长期来看，可以节省大量的钱。减轻每月还款压力：提前还清房贷后，每月的房贷付款将不再存在，可以更加自由地支配收入，并在日常生活中感觉更加舒适。
4、提前还房贷的好处：提前还房贷可以节省不少利息。比如客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。
5、房贷提前还款的好处 （1）减少房贷总利息：房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。（2）减轻每月还款压力：用户提前归还房贷，可以选择保持贷款期限不变减少每月月供金额，这样每月的还款压力就减小了。
选择提前还房贷会承担违约金吗,法律上有何规定?
选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式；如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。
有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。第二种，按照收取若干个月的利息来计算。
第一是无论何时还款，均不收违约金。第二是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，此后不收违约金。第三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
还有一些银行是要求三年以上提前还贷无需提出违约金，三年以内必须按照合同的百分几收取违约金，买房者在签订贷款合同时需要关注这一块的具体条款，避免一些不必要争议。