沈阳近期会出台楼市限购令吗
1、会出台的，中央下发了文件，各地方必须出台限购令，而且限购令很快就要出台了。限购对炒房者有打击的，但是对普通百姓购房有略微的影响。现在如果有中意的房子就买吧，房价会越来越高的，况且，未来的全运会，还会带动沈城的房价上涨。
2、沈阳当地的开发商和房地产中介机构已经得到通知：从6月10日起，沈阳市限购政策取消，外地人不限购，可以购买多套住房，沈阳本地人也可以购买多套住房。所以你们购买第三套房子的话是可以贷款的。
3、总之，沈阳限购政策是为了调控房地产市场、防范金融风险、引导合理购房需求以及促进楼市的长期健康发展。这些措施有助于维护市场的稳定，保障居民的基本住房需求。
4、近日，关于沈阳限购令出台的话题一直被业界所关注，据相关知情人透露，沈阳限购令“万事俱备，只差发布通知，年前出台的可能性很大”。 另外，该知情人士也透露，目前，沈阳限购令的具体内容比也较“温柔”，主要体现在几方面。
5、最后，限购政策也是保障社会公平的重要举措。在楼市过热的情况下，一些人可能会通过不正当手段获取房产资源，导致社会不公现象的出现。通过实施限购政策，可以规范市场秩序，保障购房者的合法权益，确保房地产市场的公平和公正。
6、沈阳新房限购政策沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区（三环内）为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。4月17日，沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的相关通知。对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区实行限购政策。
楼盘在售新房一年涨价不得超过3%!
1、月29日，东莞市住建局等发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》，其中最受关注的当属限制新房房价，规定新房备案价上调空间控制在5%以内，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。
2、比如某一套商品房的最低售价和最高售价不得相差25%，某一地区内的房地产售价不得超过40%的幅度。从某种程度上来说，这种定价会有利于东莞整个市区的房地产价格调控，不会出现过高的楼盘，也不会出现暴跌的楼盘，让房价回归到合理的区间。
3、月29日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号）》，其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。
4、一般的都不会，都会上调房价，然后再给你各种优惠。因此，在售楼部买新房时，也是可以砍价的，但是一定要寻找合适的时机。
5、如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。
6、然而，由于合同约定可以退房的条件是建筑面积误差超过3%，而不是使用面积，刘先生有苦说不出。
中央对烂尾楼的政策是什么
请求银行拍卖：如果烂尾楼已经停工，并且开发商无力继续建设，业主可以向银行提出请求，要求银行对烂尾楼进行拍卖，以结清业主与银行的债务关系。要求开发商破产清算：如果开发商已经陷入严重的财务困境，资不抵债，业主可以向法院提出对开发商进行破产清算的申请。
中央对烂尾楼的政策包括：请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。要求开发商做破产清算。要求开发商继续开工建设，收房后，业主继续按揭房贷。要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。
中央对烂尾楼的政策是什么：交由开发商承担，购房者有权按购房合同中的规定进行退房，如果烂尾楼超过一定时间，国家有权收回土地。一般烂尾楼，政府部门会介入，通过法拍方式由新的开发企业接管，继续建筑销售。常见的烂尾楼处理办法：请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。
中央对烂尾楼的政策目前没有对烂尾楼制定相关政策。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设，或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的，相关规定进行退房。
法律分析：国务院目前没有专门的政策对烂尾楼进行处理，烂尾楼属于商业行为，国家出台了许多政策支持企业整改、发展，以解决烂尾楼问题。法律依据：《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 第七条 支持房地产开发企业合理的融资需求。
合肥发布楼市新政:二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”
进一步收紧我市部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。
合肥市住房保障和房产管理局网站发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
一度因学区房过热而引发关注的合肥，忽然升级楼市调控政策。4月5日晚间，合肥市发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），涉及学位制调整、二手房限购、热点楼盘“摇号 限售”等八条政策，这也成为合肥版的“史上最严调控”。
合肥新政规定的看法：4月5日晚，合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》涉及学位制、二手房限购、热点楼盘摇号+限售等政策。并且显然不少于30%该列表仅用于必要的购买。
重磅!中央点名学区房
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“防止以学区房等名义炒作房价”上升到中央层面，说明此类问题的严峻性，体现了中央对于学区房管控的导向。58安居客房产研究院分院院长张波认为，接下来，对于炒作房价的行为，尤其是以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。
严跃进指出，今年各地学区房管控的动作确实比较多，尤其是大城市，在多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学、防范学区炒作等方面都有各类动作。另外需要看到，学区房的炒作分为一二手房。他预计5月份后各地严管方面，会有几个重要的动作。
四是罕见点名学区房。会议强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。”在经济复苏的情况下，今年的房地产市场之热，调控之严，也是比较罕见的。截至2021年4月中旬，本年度地产调控政策次数已经超过160次。
中央政治局会议直接点名学区房，实属罕见。一方面表明以学区房名义炒作房价，已经成为事关房地产市场健康发展的不容忽视的大问题；另一方面，展现出中央以问题导向为抓手对房地产市场调控的坚定决心，释放出从老百姓关心关切的问题入手持续解决问题的强烈信号。为了孩子能上个好学校，不少家庭真可谓不惜一切。
