关于小区楼房地下的空间,是车库还是储藏室?开发商开始销售,是否合理...
开发商销售地下储藏室，这一行为既合理又合法。首先，国家对于地下室使用权的问题在法律层面上尚属空白，也就是说，法律并未出台相关规定明确地下室属于地上建筑全体业主的财产或禁止出售。因此，出售地下储藏室在法律上被认为是合法的。
区别是车库只能停留机动车和非机动车；储藏室只能储存生活杂物不危险的陈旧物品。
你好，当然不合理。这是很多现在的开发商搪塞的一个借口而已。一般是因为车库的各项指标达不到规划、建设、房管处等几个相关部门标准所使用的销售欺骗手段。
该车库是否已经办理了房产证，上面是载明为车库还是储藏室，如为车库则你可以正常停车，如为储藏室建议您去房管局进行查询开发商上报的设计蓝图，以确认其到底是车库还是储藏室。
地下室有产权吗?地下室产权归谁
1、二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室，此类地下室产权归业主所有，业主可以任意出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅进行买卖。三是作为人防工程的地下室，产权归开发商所有，但作为公共设施，为保证其使用功能故不能任意租售。
2、一般，按照传统观点上说，在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。
3、首先，我们要明确的是，地下室的产权归属通常与地面的产权是分开的。在很多情况下，地下室是作为公共区域的一部分而被建造的，因此其产权可能归所有业主共同所有。
4、由投资者独立建设的，那么其产权则归投资者所有。这种情况下，投资者对人防地下室拥有占有和使用的权利。 《人民防空法》第二十二条明确规定，城市新建民用建筑，应当按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。这表明，人防地下室不仅是法律要求的建设项目，也是国家安全和人民防空工作的重要部分。
5、一般来说，地下室属于有产权的人，如果你的房本上登记了该地下室，则属于你的；如果没有，则属于公共产权，属于几户或整幢共有。屋顶和地下室在没有明确产权分配的情况下，与公共过道、电梯井、排水沟一样，都应该是该楼的全体业主所共有的，法律一般也不把屋顶或地下室的面积登记在产权证书上。
6、该条所说的地下室建设费用已进入房价，开发商不能单独协商出售，产权应为全体业主所有。消防工程地下室有独立使用空间，设计使用公共建筑面积的，开发商可以通过出售、赠送、出租等方式处置。
购房合同约定地上17层地下0层,交房时发现开发商加盖了地下室,并强行出...
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
一般来讲，开发商不可能擅自加高楼层。这种情况应该是规划局给变更了或者说调整了规划许可。如果认为规划局调整规划违法，可以举报和控告。如果规划调整前已经与开发商签订了预售合同，则开发商的行为构成违约，可以解除合同，追究开发商的违约责任。
购房合同中规定的电梯服务范围通常是基于实际建筑结构和设计来确定的。如果合同中明确指出电梯能够到达地下一层，那么电梯应当能够服务到该层。然而，如果合同中没有明确说明电梯服务的具体楼层，或者地下室的设计不符合电梯服务的标准，那么电梯可能无法到达地下零层。
房屋地下层数指室内地坪+0以下的房屋层数（地下室）。根据查询购房合同相关信息得知，购房合同写的地下两层是房屋地下层数指室内地坪+0以下的房屋层数（地下室）。房屋地下层数指室内地坪+0以下的房屋层数（地下室）；采光窗在室外地坪以上，其室内层高在2。20米（含2。
即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。
翡翠半岛馨园地下室是免费赠送的吗
翡翠半岛馨园地下室不是免费赠送的。翡翠半岛馨园地下室是房地产开发商提供的一项额外购买选项，通常作为房屋销售的一部分。购买地下室的费用会根据其面积、位置和其他因素进行计算，并加入到房屋总价中。这意味着，如果购房者想要拥有地下室的使用权，他们需要支付相应的费用。
是免费赠送。根据翡翠半岛馨园官网显示，小区每户赠送地下室、库房和私家院落，户内采用错跃结构，下沉式客厅设计，翡翠半岛馨园是天津市的楼盘，位于翠亨路翡翠半岛。
没有产权的阁楼归属于谁?
1、阁楼无产权想要证明是自己，要分两种情况：独立的阁楼房子，需要结合房屋买卖合同、个人信息资料、银行流水凭证证明；买顶楼赠送的阁楼，只要顶楼有房屋买卖合同、交易细节证据或房产证，即可证明阁楼是自己的。阁楼房子的优缺点 优点 1）空气好，通风采光效果佳，适合衣物晾晒。
2、阁楼和地下室，一般属于购买商品房，开发商送的，是没有在房管备案审批的，也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的，即使签了买卖协议，对于第三方也是没有任何效力的。 没有产权的阁楼归属 阁楼和地下室，一般属于购买商品房，开发商送的，是一种促销手段。
3、我国相关法律将阁楼、露台规定为公共区域，归全体业主共同所有。如果开发商将阁楼赠予购房者，那是无权处分的行为。除非开发商能给阁楼办产权，或者能证明该阁楼的建设未计入公摊，开发商才有权处置。
4、顶层无产权阁楼是属于开发商所有，但如果在购买顶层的时候，开发商承诺把阁楼送给购房者，需要在签订购房合同时对阁楼的所有权进行约定，如果已经将阁楼的面积计算在了房屋的建筑面积当中，则要在房产证上进行体现，在房产证上面显示有阁楼这一层。
5、阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，你能否拿到补偿利益。
居民楼的地下室归谁所有
1、居民楼的地下室归属权通常取决于地下室的性质以及相关的产权法律法规。一般而言，它可能属于整栋楼的业主共有，也可能属于特定业主或开发商私有。首先，我们要明确的是，地下室的产权归属通常与地面的产权是分开的。在很多情况下，地下室是作为公共区域的一部分而被建造的，因此其产权可能归所有业主共同所有。
2、首先，要看地下室的产权归属，是全体业主分摊面积还是私有面积。地下室设库房本身并不违法，但是侵害他人或全体业主的产权设立库房就涉嫌侵权了 地下室属于全体业主的，业主需要设立库房应征得业主委员会或全体业主的同意。可以参考中华人民共和国《物权法》与《侵权责任法》处理。
3、’2001年11月1日由国家人民防空办公室发《人民防空工程平时开发利用管理办法》（〔2001〕国人防办字第211号）第一章第三条‘人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据上述有关规定，明确了地下人防工程的建设费用是列入开发成本的。
4、法律分析：普通地下室是指指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。
5、违法。地下室是有明确产权的，肯定违法，如果该行为对你造成了更大损害甚至能涉嫌犯罪，但如果地下室是共有产权那就属于公共区域不涉嫌违法。
6、地下室被设计的时候，是否需要通电。如果需要通电，应当由卖方交付符合标准的房屋及地下室。不应由业主自己购买。