另类调控“限跌令”潜行:三稳基调下楼市再平衡
“限跌令”折射的是部分非热点三四线城市在强调控之下成交持续低迷，而房企在“三道红线”等政策的约束下，资金压力逐渐显现，“以价换量”是他们的对策。但是在“稳房价、稳地价、稳预期”的基调下，“限跌”又是另一道坎，房地产市场也由此进入了双向调控时代。
‘限跌令’的出台凸显市场监管趋于全面化，调控力度加码转至双向，同时也反映出当前房地产市场具有城市分化的特征，‘限跌令’释放出房地产市场的主基调仍然是‘稳’。
其实，房价“限跌令”也不是新鲜事。每次楼市回调，开发商中都会涌现“降价潮”。2014年、2017年、2019年等年份均有城市出台类似限制政策，也主要是以部分三四线城市为主。
三四线城市迎楼市“逆向”调控,都有哪些城市发布了房价限跌令?_百度知...
1、在一线城市及热点二线城市纷纷加码楼市调控的同时，部分三四线城市正迎来“逆向”调控，“限跌令”在各地落地。 据澎湃新闻不完全统计，已有至少7城通过约谈房企或出台政策的形式，限制房企降价行为。但在降价行为背后，债务压力大，资金回笼慢是部分房企不得不面对的现实，一场房价保卫战正在上演。
2、房价限跌令有哪些城市 岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口。以明显低于成本的价格买房，肯定会认为是白捡了大便宜，但事情不能这么简单，后期保障证，住房设施等设施的投资肯定会很贵。 因此，“限购令”也在一定程度上保护了购房者的利益。
3、房价限跌令的实施城市并不多，主要包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山和张家口。这些政策的初衷并非直接控制房价下跌，而是为了维护市场稳定，防止炒房和房企之间的恶性竞争。开发商通常不会频繁降价，除非有特殊原因，如烂尾楼问题，购买时需谨慎评估。
4、目前，先后有湖南岳阳市，辽宁大连市，云南昆明市，河北唐山市，以及无锡江阴市，广西南宁市等9个城市要求限制房价跌幅。之前，房地产的限令出台了，房地产出台了一堆大大小小的调控政策，都是在调控房价，不让其快速上涨，但是，近期又出台了一项政策是限跌令，这个是个新规矩。目的是禁止房企大幅度下跌。
全国已有21城发布房价限跌令是什么情况
1、下半年以来，全国多个城市楼市面临着较大的下行压力，导致多个城市出台房价限跌令，目前已经有21个城市发布了房价限跌令，其中主要集中在三四五线城市，比如沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等等。
2、根据相关数据统计，全国目前已经有21个城市发布了房价限跌令，主要是为了稳定楼市健康发展。但是目前发布房价限跌令基本都是三四五线城市。其中就包含了沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等等。
3、随着房地产市场的调整，全国已有21座城市采取措施，对房价下跌实施了调控。其中，一线城市如广州、厦门和成都，以及南京等，也未能幸免于“工抵房”打折潮，显示了市场压力的普遍性。
4、所以，限跌令对于在大城市购买了房子的人来说还是有益的。首先，房价限跌令说明了购买的房子不会跌价太多，政府会控制房价降幅。11月以来，多个地方继续出台房价“限跌令”，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口等城市。
5、根据第一财经记者不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。
6、现在很多开发商在各地高价拿了地，正准备开发建房，如果没有“限跌令”，房企之间竞相压价，那高价拿地的开发商将会面临困境。如果造房子的话，高价拿了地，房价根本降不下来，如果打折促销，企业肯定会出现亏损。如果是不造房子，把土地空置起来，但是如果地块长期空置，也要被当地政府收回。
中国三四线城市有哪些
三线城市：三亚、赣州、九江、金华、泰安、榆林、许昌、新乡、焦作、慈溪、南阳、聊城、海门、东营、淄博、漳州、保定、沧州、丹东、宜兴、绍兴、唐山、湖州、揭阳、江阴、营口、衡阳、郴州、鄂尔多斯、泰州、义乌、汕头、宜昌、大同、鞍山、湘潭、盐城、马鞍山，共33个城市。
三线城市是非区域性中心城市的经济较发达的较大城市：各省省会（除拉萨、西宁、银川、合肥等几个经济薄弱省会）和大连、青岛、苏州、无锡、常州、徐州、宁波、温州、厦门、东莞、佛山等十几个城市。
截至到2023年，一二三四五线城市名单如下：一线城市（4个）：北京、上海、广州、深圳。简称“北上广深”。新一线城市（15个）：成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥、青岛。
年中国城市分级名单如下：一线城市：北京市、上海市、广州市、深圳市。新一线城市：成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市。
三四线城市的定义并不固定，它通常是指在中国规模、经济发展水平和影响力位于一线（如北京、上海、广州、深圳等）和二线（如杭州、南京、武汉等）城市之后的城市。这些城市包括但不限于：邯郸、芜湖、绵阳、洛阳、包头、淮安、德州、枣庄、宝鸡、泰安等。具体的划分会随着经济发展和政策变化而有所调整。
这些城市可能位于较为偏远的地区或者形成较小规模的城市群。中国的三四线城市众多，例如张家港、江阴、丹阳、常州、嘉兴、海宁、湖州、绍兴、诸暨、台州、温州、金华、义乌、惠州、江门等。这些城市具有较低的生活成本和相对宁静的生活环境，但与一线城市相比，工资水平和就业机会可能较为有限。
哪些是三四线城市?
1、乌海、荆门、阳江、曲靖、邵阳、宿迁、荆州、焦作、丹阳、丽水、延吉、延边朝鲜族自治州、茂名、梅州、渭南、葫芦岛、娄底、滕州、上饶、富阳、内江、三明、淮南、孝感、溧阳、乐山、临汾、攀枝花、阳泉、长葛，共76个城市。
2、三线城市是非区域性中心城市的经济较发达的较大城市：各省省会（除拉萨、西宁、银川、合肥等几个经济薄弱省会）和大连、青岛、苏州、无锡、常州、徐州、宁波、温州、厦门、东莞、佛山等十几个城市。
3、截至到2023年，一二三四五线城市名单如下：一线城市（4个）：北京、上海、广州、深圳。简称“北上广深”。新一线城市（15个）：成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥、青岛。
昆明房价还会上涨吗
年终盘点，昆明楼市版图迎来新气象！根据克而瑞数据揭示，尽管12月新房成交均价有所下滑，但各板块的表现却暗流涌动。昆明37个主流板块中，有20个板块实现环比上涨，其中草海板块表现抢眼，房价再创新高。
会涨。根据查询昆明市住房和建设局官网得知，2025昆明东寺街房价会上涨，因为昆明东寺街位于市中心地区，地理位置优越，周围基础设施齐全，建通方便，所以到2025年昆明东寺街的房价会上涨。
春城昆明，冬无严寒，夏无酷暑，气候吸引了旅居度假人群，拉动外省客户购房热度，昆明房价在连续18个月下跌之后迎来了上涨。
在昆明，我曾于七月探访，深入市中心的高端楼盘。售价在1万到5万元每平方米的精装修豪宅，被开发商描绘为昆明的顶级居住标杆，预示着后续房价将有显著上涨。然而，销售们的话语中也透露出，为了刺激销售，他们曾承诺折扣优惠，暗示着市场的微妙变化。在销售大厅，我感受到了市场的冷暖。
题主是否想询问“今年昆明的房价会涨吗”？会。云南得天独厚的气候 ，地州资源丰富，有钱人多，城中村的改造是昆明房价上涨的根本原因。昆明，别称春城，云南省辖地级市、省会、特大城市、 滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一，中国重要的旅游、商贸城市。
之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨7%。