买房菜鸟如何看懂楼盘沙盘图?
在沙盘图上能够了解信息一般来说就是这几点：房屋的朝向、楼间距及比例、小区的绿化、停车位的规划、未标注的建筑物和周边道路的情况。房屋朝向：这个比较显而易见了，房屋朝向对日常生活的光照影响深远，如果平常生活没有接受到充足的阳光，会严重影响到生活的舒适度的。
房价在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。均价指整个楼盘的房屋单价；单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；总价则指的是总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。
如何看沙盘模型 （1）购房者要看建筑物模型中规划设计的合理性。（2）购房者要看建筑物模型表示的所有内容的真实性。（3）购房者要比较楼盘售价和模型反映出来的各种规划实话和建造成本，做到心中有数。如何看楼书消费者在浏览楼书的时候，千万不能被表象所迷惑。
怎么利用搬家风水看懂小区格局
1、除了以上种种，会关系着房子风水好坏以外，房子屋外的环境也密切的关系着房子的风水好坏哦！一般来说，房子屋外的环境好，气场清净、空气清爽，那么这样的房子风水气场会更好一些。小结：所有人在搬家之前，都会考虑一些问题，无外乎就是怎么能获得更好的运势，除了周围环境格局之外，还有就是自身的调理。
2、当然要么符合背山向水、玉带环腰，就符合了一个风水的大格局，我们说这个区域的地块就比较好。要么符合在小区当中能达到左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武的格局的话，那基本上就是这个小区的楼王，或者是这个组团的楼王。
3、立向是关键的地方。立什么样的向才可以给楼盘带来旺的风水，要仔细的斟酌。当做好立向时，可以给宅主带来兴旺，配额和里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉祥。即使是宅内格局不是很好，立向正确也可以减轻灾祸。立向时要把握好“察来龙”、“识水口”、“定旺向”的三个方面。
购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗?
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，小编建议你寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。
其项目区位沙盘 项目区位沙盘主要展示项目的地理位置，这种沙盘的比例尺很小。因为考虑到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放进沙盘中。看项目区位沙盘，要重点看楼盘与周边热门区域的距离，并学会根据比例尺估算实际距离。由于这种沙盘几乎上忽略了细节，我们只能从下面几点来判断。
看朝向去售楼处看房时，要看朝向，房屋朝向与采光和通风有着密切的联系，其实大家不仅仅要看户型图，因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的，哪些户型是东西朝向，前者一般要比后者抢手，所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。
沙盘整体规划 沙盘是项目的微缩模型，首先要看清沙盘的朝向，再看项目的建筑密度，楼房与配套的绿化景观灯是否搭配，这些都会影响到以后的居住品质。看沙盘的备注部分 按照相关部门要求，使用沙盘展示整体规划时，必须醒目标注“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考，供宣传广告之用。
您知道怎么看懂楼书吗?
1、看楼书制作的质量、预售或销售许可证号、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等基本信息，初步判断楼盘是否正规、开发商的实力如何，有必要可以打售楼电话进一步核实。
2、户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。（7）会所介绍。
3、看户型了解房屋详情 楼书中也会有关于户型的大量介绍，但一般都是户型特色及优点。购房者需要仔细观察找“缺点”。首先可以根据楼层平面图来了解每一层的户型结构，其次根据户型平面图来判断是否能够满足自己的需求。无论是一居室还是两居、三居室。
4、揭秘楼书中的神秘数据：容积率与建筑密度全解析（上）在地产世界里，容积率和建筑密度是两个关键指标，它们犹如购房者的“导航图”，影响着你的居住环境和舒适度。今天，让我们深入理解这两个概念，轻松解读开发商宣传册上的数字。
买房套路深?看懂规划图这几点才恍然大悟!
1、与看城市总体规划图不同，当我们要具体分析一个板块的发展潜力和投资价值时，通常看的都是地块控制性详细规划图，简称“控规图”。 控规图和城市总体规划图类似，只是范围缩小到某一具体的板块，也更加精准，不仅标注了每块土地的性质，还会标明公园、道路、学校、医院等基础设施。
2、装修工是靠手艺吃饭的，所以做工好坏直接影响他的口碑。有些人装修就直接道听途说，听说某某师傅做的挺好，然后也不去多了解，就签了合同，到最后做出来的效果差强人意，只能自己吃哑巴亏。因此装修工的第一个套路就是虚夸其名。所以要避免这种现象就是要实地考察。
3、三小时到了，真正的律师古德曼到了，对面楼相同楼层的受害者父母看着他，拨通了警局的电话。其实，这部电影不断的反转也是在暗示着人心的易反易复和人性的灰暗阴冷。正是因为反转太多次，所以才导致了剧情的烧脑，怎么才能看懂这部电影：看完这个答案，再多刷几次电影。
4、第一，会变得越来越宅。长时间没有女朋友的男人，会逐渐变的焦虑、自卑、孤独。他们会觉得别人拿有色眼镜看自己，会变得恐惧社交。因为他们无论去哪里。都会遇到很多人在劝说他赶紧找对象，赶紧结婚什么的。这样话他听的时间久了，就会觉得很烦躁。也就不愿意出去见一些朋友，见一些亲人。
5、我的衣服95%源于网购，首先需要了解，自己适合什么风格。实在不了解就买来一试，留下合适的，去掉多余的。教大家一招实现0元试衣，不用受线下店柜姐小姐姐白眼，也不会花一分钱往返车费：可以在38节双11这些大的节日，买平常需要有运费险的衣服。
6、城府这个词，最早的意思是褒义词，在《宋史》中，形容人的胸怀像深宅大院一样深厚宽广，满满正能量。结果呢，后来人们更喜欢《后汉书》中的意思：指待人处事有心机，难于揣测其深远用心，成了贬义词。