北海买房外地人买房政策
1、外地人在北海买房的条件如下：根据律图查询得知，外地人在北海买房的条件如下：首套房：在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
2、外地人在北海买房的条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套而已。因为北海也实施了限购政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
3、非本市户籍。首套房在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。二套房在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
4、北海买房外地人买房政策北海外来人口的购房政策是：持有效身份证、户口本的外国人在北海买房，但在北海限购地区已经买了一套房子的，则不能在限购范围内购房。其首套房的首套商业贷款首付30%，已经有一套房子，贷款尚未偿还，首付40%。
北海经济适用房新政策
经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费、贷款利息、税金等。
经济适用房政策最新具体如下：经济适用住房的申请人应具有本市城六区的户口；申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。经济适用房标准：（1）收入2730元/人月；（2）两人家庭人均月收入2503元/人月；（3）三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月。
法律分析：经济适用房买卖条件：经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受保护。
北海买房条件政策
1、条件如下：具备有效的身份证、户口本。在购房时，外地人需提供有效的身份证和户口本。其中，身份证需要在购房前满足当地购房政策的时间限制，即居住满一定年限后才能购房。非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%。对于没有在北海有房产的外地人来说，购买首套房的商业贷款首付应付30%。
2、外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。身份证，户口本，婚姻证明这是所有买房都需要的，如果贷款还需要业主的银行流水和工作证明。但由于目前限购，因此外地户口只能在北海买一套。
3、外地人在北海买房条件：根据查询找法网显示，外地人在北海买房条件：具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。
北海限购政策是什么
1、二套房：在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
2、其中，身份证需要在购房前满足当地购房政策的时间限制，即居住满一定年限后才能购房。非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%。对于没有在北海有房产的外地人来说，购买首套房的商业贷款首付应付30%。这意味着，如果购房总价为100万元，首付需要缴纳30万元。
3、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区（合浦县、铁山港区两个区除外）购买第二套住房。在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
4、北海买房外地人买房政策北海外来人口的购房政策是：持有效身份证、户口本的外国人在北海买房，但在北海限购地区已经买了一套房子的，则不能在限购范围内购房。其首套房的首套商业贷款首付30%，已经有一套房子，贷款尚未偿还，首付40%。
5、北海买房，属于外地户籍在北海市买房的，限购。非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让；新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。
6、外地人在北海买房条件：根据查询找法网显示，外地人在北海买房条件：具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。
北海购二套住房,首付下调至40%
1、《通知》显示，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。按照新规，上述《通知》自1月12日起开始执行。预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房、建房按《不动产权证书》登载时间划分。
2、同时，对于缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例下调至30%。北海市住房公积金管理中心对该政策解读时表示，今年年初，北海市已将缴存人家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的最低首付款比例由60%下调至40%。
3、首套房 在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。二套房 在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。三套房及以上 停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
4、月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。山西晋中和广西南宁从3月1日起同时下调二套房首付比例。
5、北海限贷政策：在北海当地采用商业贷款购买个人首套住宅最低首付比例为30%，采用商业贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。个人或者家庭如果在北海当地够买第三套及以上住房，将无法采用住房公积金贷款。
外地人在北海买房有啥优惠政策
1、在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。二套房。在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。限价政策。
2、非本市户籍。首套房在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。二套房在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
3、外地人在北海买房的唯一一个优惠政策就是购房金额30万元以上就可以迁三个户口到北海。上美房网咨询可以了解更多买房优惠政策。【点击查看更多北海楼盘详情】外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。
4、外地人在北海买房的唯一一个优惠政策就是购房金额30万元以上就可以迁三个户口到北海。然后本地人和外地人都可以享受的优惠政策是在2016年12月30日之前买房可以在交完契税后向北海市房地产交易中心申请购房金额1%的财政补贴。想要了解更多关于外地人在北海买房的信息，推荐咨询广西立中房产。
5、其中，身份证需要在购房前满足当地购房政策的时间限制，即居住满一定年限后才能购房。非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%。对于没有在北海有房产的外地人来说，购买首套房的商业贷款首付应付30%。这意味着，如果购房总价为100万元，首付需要缴纳30万元。