投资性房地产计量模式的变更影响所得税吗
1、投资性房地产计量模式的变更会影响所得税。这是因为该项会计政策变更视为从开始即采用公允价值模式计量，调整的留存收益也为税后部分（递延所得税）。但是该会计政策变更并不会影响当期所得税，因为计税基础和税法折旧未变化。
2、我个人认为，从企业长期来看，两种计量模式对企业的所得税是没有影响的。
3、其次，递延所得税反映了房地产转换对公司所得税负担的影响。在投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，折旧的计算方法可能会发生变化，这可能导致税收基础的变化。递延所得税通过反映这种变化来衡量税收负担的增加或减少。确认递延所得税有助于确保公司在转换后的财务报表中正确反映其实际税务义务。
4、总之，投资性房地产成本模式转公允价值模式需要调整递延所得税，以反映会计处理和税务处理之间的暂时性差异对未来税款的影响。
5、改为公允价值模式计量，变化的只有账面价值。在税法中不承认投资性房地产的公允价值，税法只承认账面价值，所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。而会计上转换成公允模式以后就不计提折旧了，二税法中还要对固定资产计提折旧，所以就会产生递延所得税负债。
以公允价值计量的投资性房地产
【答案】：B 选项A错误：公允价值计量的投资性房地产不计提减值；选项C：出租投资性房地产的租金收入计入其他业务收入；选项D：投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益。
【答案】：B、C、E 选项A、D，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，不计提减值准备。
首先，我们需要明确的是，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销，这主要是因为这种计量方式是以资产的市场价值为基础，而不是以其原始成本为基础。在这种模式下，投资性房地产的账面价值会随着市场价值的变动而调整，因此不需要通过计提折旧或摊销来反映其价值减少。
公允价值变动转入损益+处置转入损益+租金收入。处置损益为[2500-（1800+500）]+200=400，公允价值减去账面价值加减资本公积仅反映处置业务对损益的影响。
错。投资性房地产采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量。投资性房地产后续计量模式的变更有关规定如下：为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式,涉及到递延所得税...
1、账面价值计税基础，形成应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债。一般计税基础都虽历史成本，改为公允价值模式计量，变化的只有账面价值。在税法中不承认投资性房地产的公允价值，税法只承认账面价值，所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。
2、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式递延所得税如下：投资性房地产是指用于获得租金或资本增值，而非用于自用或销售目的的房地产。根据会计准则的要求，当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，需要确认递延所得税。首先，成本模式与公允价值模式之间的转换会导致税收后果。
3、投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。
4、税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值，在税法中不认其公允价值，成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了。所以会形成递延所得税资产和负债。
投资性房地产转固定资产会涉及交税嘛?
会。根据国家税务总局的规定，企业将原采用成本计量模式计价的、已计提减值准备的投资性房地产转换为性固定资产或无形资产时，会计和企业所得税对资产的计价不一致，需要进行纳税调整。
处置固定资产属于与企业日常经营活动没有直接关系的业务，而投资性房地产的核算属于企业让渡资产使用权，即属于企业日常经营活动的内容，经营活动发生的营业税通过“营业税金及附加”科目核算。所以处置两项资产交营业税的分录也不一样。说明 固定资产的处置通过“固定资产清理”账户核算。
由此可见，以赚取租金为目的（出租）投资性房地产可以划入固定资产或无形资产的范畴，而以赚取资本增值为目的投资性房地产，则不属于“固定资产”或“无形资产”的范畴。
资产评估增值不缴纳企业所得税。在资产转让发生时，按照规定缴纳企业所得税。财税字［1997］77号文明确，企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整账户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时 不得扣除。资产范围应包括企业固定资产、流动资产等在内的所有资产。
只有固定资产中可能会涉及增值税进项税，长期股权投资可能涉及增值税销项税（以应税资产作为对价取得长股投的），其他各项都不会涉及增值税。
转换模式时，成本模式转为公允价值模式，会调整期初留存收益。在房地产转换操作中，如从投资性房地产转为非投资性，需要形成书面决议并改变实际状态，按等值原则调整相关资产账户。转换时，投资性房地产转为固定资产或无形资产，需要根据原则调整相应的资产和准备金。