物业自有基金是什么意思?
1、物业自有基金是一种由物业公司自己发起、管理的基金。主要用途是为了提高物业管理服务的质量和效率，同时也是为了给业主提供更加优质的物业服务。物业自有基金通常由物业管理公司根据物业项目的特点和业主需求而设立，主要用于维修公共区域、改善服务功能以及推进绿化建设等方面。
2、物业基金，通常称为物业维修基金，是每个业主必须缴纳的一项费用。 该基金专项用于物业共用部位和设施设备的大修、更新和改造。 公共部位包括建筑主体的承重结构、户外墙面、楼梯间等。 公共设施设备则涉及上下水管道、电梯、天线等。 物业维修基金性质上是一种专项基金，产权归全体业主所有。
3、物业基金就是物业维修基金的简称。物业维修基金跟物业费一样，是每个业主都需要缴纳的，物业基金是专门针对公共部分的大修设备专项基金。物业基金就是物业维修基金，物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。
4、物维基金，即物业维修基金，是指业主按照一定比例缴纳的钱款，用于本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护。这一基金由业主委员会统一管理和使用，使用权归全体业主所有。 物维基金的收取标准是怎样的？商品住房在销售时，购房者应与售房单位签订有关维修基金缴交的约定。
自由物业是什么慨念!
1、自由物业是指，房屋的所有权人（业主），对物的自由支配的不可侵犯性。
2、自持物业是指个人、企业或机构自行拥有并管理的不动产。它具有独立管理、稳定性、投资回报和自由度高等特点。自持物业的应用领域广泛，包括住宅、商业、工业和投资物业。虽然自持物业需要投入一定的管理和维护成本，但它也可以创造长期的价值和回报。同时，自持物业也能够提升品牌形象，为企业带来商业机会。
3、“业主自治”权模式可以使三方本身的概念清晰化，而物业、开放商、业主三方都对自身的概念清晰化，分清各自责任，使业主的尊重感增强了，对不动产的管理保障也提高了。大家都各司其职，井然有序，自然让业主感到自己权利得到保障，同时我们还建立监督机制等措施，为的就是更好的保证广大业主的美好生活。
4、物业的定义，就是物业通过给小区提供物业的服务，包括绿化维护，环境卫生，门卫保安等等，然后收取物业费。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。
5、财务自由的常见途径之一便是通过出租物业，然而这条路并非易行，代价通常较高。其优势在于，一旦拥有一个可供出租的房产，它能够成为你稳定的被动收入来源，被视为一种长期产生现金流的优质投资。完整的物业所有权通常更受青睐，因为在物业空置期间，无需担忧抵押贷款的压力，这有助于维持财务自由的状态。
6、新自由物业公司不是国企。国企是指由国家所有或国家控股的企业，而新自由物业公司是一家民营企业。它是一个独立的企业，私人持有所有权并经营管理。
什么是自有物业
自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。一般来说，常见的自有物业分三类 开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。
自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。一般来说，常见的自有物业分三类：开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。
自有物业一般是指开发商自己的物业公司是子公司，这是营销的一种策略，但需要甄别清楚，外包物业的也不少。
物业是指建筑物及其所附属的设施设备，自有物业一般是指产权归自己所有的房产。
请问什么是自有物业?
自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。一般来说，常见的自有物业分三类 开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。
自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。一般来说，常见的自有物业分三类：开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。
自有物业一般是指开发商自己的物业公司是子公司，这是营销的一种策略，但需要甄别清楚，外包物业的也不少。
物业是指建筑物及其所附属的设施设备，自有物业一般是指产权归自己所有的房产。
集体、企业自有物业--是指归集体单位所有并自行管理的物业。
自由物业是指，房屋的所有权人（业主），对物的自由支配的不可侵犯性。
在商品住宅物业管理中,凡自有产权部分的管理维修与养护,均由什么负责...
拥有独立产权的电梯，根据《物权法》规定，由权属人拥有占有、使用、收益和处分的权力。可以理解为，电梯和汽车一样，是权属人的自有资产。如何使用，如何管理由权属人决定。因此物业公司无权对拥有产权的电梯实施管理。当然，物业可以接受电梯权属人的委托，代为进行日常管理和维护。
并非只要毗邻而居，漏水问题就应由相邻方承担责任。相邻关系问题本质上为物权问题，所以应先行确认漏水设施的物权归属问题。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
用户分表或户内部分，产权属各用户自有，由用户自行或委托物业公司维修。因此，楼道里面的阀门如果是总阀门，物业维修，如果是各户自己的阀门，可以自己修理，也可以委托物业维修 法律依据：《物业管理条例》第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
三）负责房屋权属管理，依法核实和确认房产权属，办理房产登记发证，管理产权产籍档案；负责房产测绘管理。（四）负责房地产市场的行业管理，加强商品房销（预）售管理和各类房产交易、抵押、租赁、评估、经纪管理；负责房地产中介机构资质审批和业务监督。
、如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；2）、如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。