重磅!长沙将取消首套房面积限制性要求,释放了什么信号?
住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
在强化金融政策监管方面，《通知》要求，各银行业金融机构要“严格执行差异化个人住房信贷政策，严格执行商品住宅项目主体工程结顶后发放住房按揭贷款政策，严格执行商品房预售资金监管政策”，目的在于针对当前市场现状，适度降低金融杠杆率，保障预售资金安全，严禁信贷资金违规进入楼市，防范房地产市场金融风险。
针对不断上涨的房价，国家频繁出台相关调控政策，进一步强化差异化住房信贷政策，严格控制对非首套房的信贷政策，抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条出台，各大城市相继颁布限购限贷政策，企图控制房价过快上涨。 （5）调整规范阶段（2013年至今）。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。
预计未来信贷环境保持友好，地方支持性调控政策进一步出台，将精准引导合理住房需求的释放。 严跃进表示，“预计今年二季度房地产市场总体是回暖的，市场需求明显向好，二季度也是各地稳经济增长一个很重要的关键点。
此外，部分城市或将上调近郊地块保障性租赁住房面积比重，降低远郊地块配建或自持要求，并设置合理地价，引导房企理性拿地。”减少捆绑限制以提高房企参与意愿 中指研究院认为，部分城市第三批地块或将优化试点规则，减少捆绑限制，逐步推进品质相关要求落地。
释放了该市房地产市场的强劲发展势头和投资价值，该市的房地产市场也面临着一些挑战，投资者在投资该市的房地产市场时，需要谨慎分析市场风险和政策风险等因素。云南省瑞丽市发布了一份关于房地产市场的报告，显示该市新房成交面积同比增长了205%，该市每月还有两三万的外来人口涌入。
长沙90平方以上不限购
总之，长沙90平方以上不限购的政策调整既满足了家庭的多样化住房需求，又有助于促进房地产市场的健康发展。但政府在实施过程中仍需要保持警惕，确保市场的稳定和可持续发展。
长沙版“限购令”只限购政策90平方米下列住房，90平米以上住房不受到限制；此外，二手房都不受到限制。换句话说，在长沙现有2套以上住房的家庭、有着1套以上住房的异地家庭、不可以出示长沙暂住证的异地家庭，仍可购买90平方米以上住房和二手房。
长沙90平方以上不限购介绍长沙市政府办公厅3月4日下发关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知（以下简称通知）。
外地人（非长沙户口）在长沙买房的限制条件买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡（含）以下的，分两种情况。对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米（含）以下的新建商品住房。
外地人（非长沙户口）在长沙买房的限制条件购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡（含）以下的，分两种情况。对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米（含）以下的新建商品住房。
在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。
长沙房产限购政策?
年外地人在长沙买首套房不限购。2023年9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。
年长沙市购房政策如下：长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
长沙限购的规定。长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年；经过调整后，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签备案、又认权属登记，均按满4年计算。这意味着长沙家庭可能提前1到2年时间拥有二套房购房资格。
此前，长沙二套房的限购政策为：已婚家庭、首套房网签满6年或不动产证满4年。大多楼盘网签1-2年后才能拿到证，这意味着调整后，可能提前1-2年能拥有二套房资格。
长沙房产局
1、长沙市房屋产权管理局是负责管理、保护和维护全市房屋产权的行政机构。作为长沙市政府的重要组成部分，房屋产权管理局在城市建设和房地产市场发展中发挥着重要的作用。它的职责包括房屋所有权的登记、转移、变更和注销，以及房屋租赁合同的备案和管理等。
2、长沙房产局隶属于长沙市住房和城乡建设局，是长沙市政府的直属机构。其主要职责是负责长沙市房地产管理、市场监管和政策制定等工作。长沙房产局的官网为http：//。
3、随着中国经济的快速发展，房地产市场也逐渐成为了一个重要的经济支柱。长沙市房地产管理局作为长沙市政府的直属部门，负责监管和管理长沙市的房地产市场。目前，长沙市房地产管理局正致力于确保房地产市场的稳定发展，以满足人民对于居住的需求。
4、打开浏览器。在浏览器上输入“长沙市住房和城乡建设局”，然后进行搜索并单击链接进入官网。进入长沙市住房和城乡建设局官网。在官网中找到“业务查询”。进入“商品房合同签订查询”系统。填写相关信息，单击查询，然后下边显示房产备案信息查询结果。
长沙买房子限购政策最新限购区域有哪些
长沙限购区域包括以下几个主要区域：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区以及长沙县。具体限购范围可能会根据政策调整有所变化，建议查询最新政策规定。长沙的限购区域主要是根据城市的人口、房地产市场状况以及城市发展规划来划分的。
长沙 买房 子 限购政策 最新限购区域有哪些 长沙市政府办公厅发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》第一条 限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。限购要求为长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
长沙限购范围包括：长沙六区一县，分别为芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区、天心区、望城区和长沙县。不限购区域为宁乡市、浏阳市。需要注意，长沙买房优选满足刚需购房者，认筹意向房源不需缴纳认筹金额，认筹人数大于房源5倍需摇号选房。