加拿大投资房产有什么讲究
经济前景 房屋的位置非常的重要，房屋所在地的就业持续增长，并且此处人流越来越密集-也就是说这里会有很多潜在的租户。相反，如果这些地区不能够提供较多的就业机会或会看到大量的就业人员离岗，这里就会有很昂贵的高空置率。
要熟悉适合投资的热门城市。建议最好从当地各大城市房价排行榜和房产租金排行榜中进行了解。要清楚自己想要的房屋类型。加拿大房产类型主要分为独立屋、城市屋和公寓。独立屋就是别墅，一般临海或靠近树林。城市屋也叫镇屋，是指几个或多个住宅紧密连在一起的房子，但独门独户。
在加拿大，地方自治程度很高，不同区域的税收可能大相径庭。在选址时一定要弄清需要缴纳哪些税，还有需要有哪些基础设施，以及和这些设施相对应的养护和维修责任。比如，互联网，垃圾回收，门前道路的养护，还有电力和天然气，这些都是在投资和选址时应该考虑的。
加拿大没有遗产税，也没有所谓“资产增值税”，只需要正常报收入即可（还有5折优惠）。对境外投资者来说，税务局认可后，会发给你批文（Certificate of Compliance）。该证明会同时发给卖出方和买入方，因为如果卖方未报税的话，买方就可能有责任承担卖方所欠税款。
在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。
去加拿大买房投资，很多好处，加拿大是传统发达国家，自然资源储备位居世界前列。同时全世界每年大量的留学生，移民等更是促进了加拿大房地产市场的发展。加拿大主要城市温哥华和多伦多不仅每年房产增值速度保持在5%-10%，租金回报率也高，而且相当稳定。
做房产中介这个工作好吗??
1、做房产中介最重要的就是要坚持，刚进中介公司工作时，领导几乎都会给你客户名单让你打电话，这工作其实很枯燥乏味，还经常会受到客户的漫骂，很多人坚持不了多长时间就辞工了，只要坚持打电话最终你都能发现潜在客户，通过不断与客户沟通互动增加亲和力，最终会有一部分客户成为意向客户。
2、认识一个朋友是做房产中介的，他正在接触的一个温州人，在钱江新城买了很多房子。当时之所以考虑做房产，出于两个方面的考虑，一方面我有一定的人脉资源，另一方面，觉得做得好的话，这行收入还是不错的，而以我目前的情况，我必须找份能快产出的工作，以尽快还清之前欠下的债务。
3、靠提成的。应该是好做的。别太担心。给自己点信心。这个工作。最重要。是坚持和信心。
4、通过房产中介这种高提成的工作，只要自己肯拼肯花时间肯下功夫其实是一种很好可以翻身的机会，可以实现稳定工作无法给你的超高回报。五句话说明房产中介是年轻人快速提升职业素质的不二法门。 做好了房产中介，你的情商、智商、心理承受能力短期都会有质的升华。
5、很有前途，可以学到正常工作学不到的知识，上知天文下知地理就是说的房产中介了。1，不管你以前多难看的形象，做了房产中介后，气质马上就上了来，天天正装出门精神抖擞，无论什么类型的人面前都可以保持微笑状态，神态非常好。
6、截止到2020年6月，很不错。近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示，有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。
房地产销售营业执照经营范围
综上所述，房地产销售营业执照的经营范围应涵盖企业的主要业务活动，包括房地产开发、经纪、咨询、物业管理和房屋租赁等。【法律依据】：《中华人民共和国公司法》第十二条 公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
【法律分析】：经营范围主要有：房地产中介及代理；厂房租赁与销售代理；写字楼租赁与销售代理；商皮租赁与转让代理；商品房或私宅租赁与销售代理；房地产销售策划服务；物业管理咨询服务与信息交流；按客户所估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。
主要经营范围：涵盖房地产开发与咨询服务。 可兼营范围：包括建筑装潢及施工（需依据许可资质经营），房屋租赁，物业管理，物业服务，投资咨询及商务咨询；实业投资；投资管理；同时销售建筑装潢材料、卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家具等。
法律分析：在房产中介行业中，常见的经营范围包括房地产咨询、房地产评估以及房地产经纪服务。具体经营范围如下： 房地产咨询：为房地产相关当事人提供法律法规、政策、信息和技术等方面的咨询服务。
地产宣传促销活动：组织和执行房地产宣传和促销活动。1 其他服务：提供与房地产相关的其他咨询服务或服务。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十二条，公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
商业管理公司经营范围 商业咨询、策划、运营管理、商业培训、房地产策划、企业营销策划、广告经营管理、企业管理咨询、承办会议及商品展览活动、社会经济信息咨询：办公用品、办公设备销售、建材销售、商业零售。
二手房的中介费是如何计算的?
对于大多数买家来说，选择二手房时需要支付中介费。中介费通常根据房屋价格的比例计算。一般情况下，中介费是房屋售价的2%-3%。因此，如果房屋售价为50万元，中介费就在1万元-5万元之间。值得注意的是，这个比例可以根据市场需求和物业类型而有所变化。
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。
交易二手房时按宗计算中介费，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。