房产中介有没有套路,中介和银行到底有多少花招
1、其实没有，都是套路。诚意金，交钱好交，退钱难退。中介和房东串通加价。比如一套房子房东开价300万，中介说哥呀你开个320万，如果能卖掉，这20万咱俩一家一半分。如果遇到一个良心房东，他会断然拒绝。因为他知道他这房子值多少钱，好不好卖。
2、上海一房产中介骗取千万购房款，背后的诈骗套路是比较严密的，骗子就是利用了自己本人的房产中介这个身份便利，同时通过房产中介和房东的两个角色的切换让老年人深陷其中，最后骗的老年人对其转款将近1000多万元。
3、有人甚至直言不讳，认为房产中介在推高房价方面扮演了不光彩的角色。这种观点是否有根据？在给出答案之前，让我们根据亲朋好友的叙述和公开报道，揭示房产中介推高房价的九大套路。 虚假的低价房源 当房价节节攀升时，许多购房者在网上看到低于市场价的房源时可能会激动不已。
4、然而，事实是房产中介市场乱象横生，鱼目混珠，参差不齐，如果一旦你遇到了黑心中介，那就会被满满的套路所诱惑，最终蒙受巨大的损失。
5、中介卖房子套路费外收费 有些中介公司收费标准不透明，普遍收取贷款服务费，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些 二手房中介 以拒绝办理过户或扣押 房产证 为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。
购买新房时售楼员有什么套路,能讲讲吗?
1、买房是一场旷日持久的“战争”，一步都轻率不得。无论打算买新房还是二手房，归根到底套路大同小异。看房选房篇 四招识破网上虚假房源 网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
2、但别忘了，还有产品，有户型啊！ 现在市面上大部分房子都是期房，存在很多的不确定性。虽然，在深圳新盘烂尾的概率很小，但期房还是会存在一定的风险。 买期房，看不到实体，买房人只能通过售楼处的样板间来想象。
3、购房者一般看中一套房子，会问周围的配套规划，这点菜鸟内行都一样。售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划：以后有地铁经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等等。菜鸟一般局限在听售楼员“浅谈则止”，内行则会私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。
