...都开始有一些类似商业地产项目的开发,整个房地产行业的发展态势是怎...
1、简单来说，住宅地产的生存空间受到越来越大的挤压，中小型开发商已无法在二线城市立足了。但这些曾经从住宅地产开发中尝到甜头的开发商、代理商又不甘心退出，因此不得不转战县、镇级区域，并涉足他们并不熟悉的商业地产领域，希望能继续获取高额回报。
2、住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式；商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式；产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。
3、房地产行业的发展受到一个国家的人口数量还有质量影响最为集中的行业之一，中国楼市大趋势的影响也是非常大的。因为房地产市场的发展不像消费品等产品可以更新、迭代，一般来说，一生对于房地产的需求是有限的，一旦国家或者一个区域的人口总量还有结构发生变化时，该区域的房地产市场也将面临新的格局。
4、你好，据国家统计局数据显示，2013年1-10月，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长12%；商品房销售面积95931万平方米，同比增长28%。2013年1-9月，商品房累计新开工面积144900万平方米，同比增长3%，商品房累计施工面积603982万平方米，同比增长15%。我国房地产开发和销售市场均保持高速增长。
5、从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。
6、在上述到位资金中，房地产开发企业自筹资金971亿元，同比增长35%；国内银行贷款790亿元，同比增长39%；利用外资50亿元，同比增长15%，也呈现恢复性增长态势。今年前5个月房地产累计竣工面积4076万平方米，同比增长17%，其中，商品住宅竣工面积达3392万平方米，同比增长17%；商业用房竣工面积同比增长37%。
全国8个县城房价破2万,是个例还是趋势?
在全国各地有8个县城的房价突破了2万元，我认为这并不是个例而是一种趋势。在很多县城当中没有什么发展前景，但是当地的房地产价格却已经高过于市区的价格，让很多生活在小县城里面的人都会觉得小县城里面没有什么发展可言，但是当地的消费水平却比大城市都要高一些。
一是房价会下跌多少。这个问题也不好作推断，我个人认为，在去年最高价位的基础上每平米下跌800至1000元是有可能的。我休假时去过汉中一两个县城，有的县城房价下跌幅度还是蛮大的，个别小区团购价已经跌破2000元。对于汉中来说，今年上半年房价会有较大的下行空间，建议购房者多关注，慎重而行。
我个人认为这种情况也属于个例吧。毕竟在一些小城市里，房子的房价还是居高不下。炒房、倒房的现象依然严重。那些真正需要房子的人依然租着房子，此次北京燕郊楼市膝斩可以说让那些在此炒房的人损失巨大。在房价持续下跌的情况下，他们后续所要支付的房贷已经远远超出了房屋现有的价值。
分城市，一线城市月薪过万能够活下来是最基本的。二三线城市普遍在3000-9000，10000也有，看行业，总体比较少，全国工资平均下来每个月也才3000多。比如郑州2020年人均收入33105，人口1000多w人。
大部分人口外出务工型的河南小县城未来房地产前景如何?
1、总体来看不乐观，因为经济发展决定人口流向，市场发展关键在于人口总量 。多数三四线城市因经济发展不佳都处于人口净流出的状态中，尤其是距离经济发展比较好的城市较近的三四线，人口流失更为严重。
2、而由于外出打工的人员实在是太多，并且没有纳入到小县城常住人口的统计范围，所以理论上来说这是一股外来的购房资金。但小县城的楼市显然没有预料到会有这么庞大的外出务工人员回流定居需求，自然在一定程度上造成了住房的供不应求，因此尽管当地的经济水平没有显著增长，但是房价却被这股资金给抬高了。
3、当然这个工作的压力大小和未来的发展前景，是密切相关的，一般情况工作压力越大的单位，未来发展的前景就越好，工作压力越小的单位，那么未来基本上就不会有什么好的发展前景。小县城晋升竞争很大，大部分人副科到头在小县城当公务员竞争是非常大的，因为基层公务员非常多，但是真正领导岗位是非常少的。
到底该不该在老家县城买房?为什么?
如果没有外部新增资金进来，就不会有新的产业，就没有新的工作机会，自然吸引不了年轻人，财务也基本上就是在这个县城内部流通，小刘向小李买烟，小李去小王那买肉，小王又去小刘那剪头发，单纯的“内部”流通就不会出现新的财富增长，内卷就是内部消耗，没有未来。
但如果说你的条件比较一般，以后不打算定居在这里了，想要在城里面买房子，那肯定就没有必要在县城买房了，因为在县城买一套，城里买一套，你可能就承受不起，毕竟房贷也是挺吓人的。而且买了之后不去居住的话也是浪费，还不如好好的买一套自己喜欢的。
问题提到常年省市务工，说明回家几率比较小，县城购房除非返乡自主创业定居。因为现在房子空置率比较高，特别二三城市和县城比较严重。空置率，未来国家如果调控空置房，那么会面临空置税威胁！县城投资买房升值分析不管城市买房，还是县城买房都要做一份风险预测计划书。基本都知道一件事情。
有必要。因为现在已经有很多年轻人开始回到家乡发展，出力建设家乡，很多县城的经济也越来越好了，在县城工作生活的人在县城买房是比较适合的，工作生活都方便。但如果不是长期呆在家乡县城的话，在决定到县城买房前要先想清楚。
国家发改委:不能以县城建设为名炒作房地产
1、二是守住历史文化根脉，防止大拆大建、贪大求洋，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，更不能以县城建设为名炒作房地产。三是严格控制撤县建市设区，防止周边大城市无序扩张。四是防控灾害事故风险，提升县城发展韧性。
2、守住历史文化根脉，防止大拆大建、贪大求洋，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，更不能以县城建设为名炒作房地产。 严格控制撤县建市设区，防止周边大城市无序扩张。 防控灾害事故风险，提升县城发展韧性。
3、另一方面，有关部门明确提出，不能以县城建设为名炒作房地产，未来，过度炒作的行为势必受到制约。从支撑县城房地产的价值基础来看，县城人均市政公用设施投资为城市的1/2左右。随着大量投资进入县城，县城基础设施与公共服务得以改善，房地产价值会提升。
县城房价会降吗
那些资源丰富、地理位置优越、产业发展稳健的县城，有望保持稳定的增长态势，房价可能适度上涨。然而，对于经济基础薄弱、人口持续外流、土地供应过剩的县城，房价可能面临下跌的风险。政策调控同样起着决定性作用，如政府实施紧缩政策，可能在短期内对市场产生降温效应。
当前人员成本和物料成本比较大的支出，所以房价降的可能性不大。小县城的房价还有取决这个县城的人口，人口逐年增加，导致住房刚需性问题。所以人口也是考察价格上浮下降的一个关键所在。
至于县城，全国共有2856个。虽然县城的房价不高，但要降至2000元以内也并非易事。随着物价和人工成本的上升，建安成本就已经接近这个价位。以厦门为例，3000元/平方米的建安成本几乎是安置房的标准，正常成本在3500元/平方米以上。即使小县城的物价和人工成本较低，但房价仍很难降至2000元以内。
我觉得会！小城市的房子价值不断下降的原因是多方面的，以下是其中一些可能的原因：人口流动性：小城市相对于大城市来说，人口流动性较小，人口数量不断减少，导致对房屋需求量减少，房价也会跟着下降。