2017年苏州限购房政策是怎样的
户籍居民有三套房者，不能在苏州再买房了。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
本籍家庭名下不得超过三套房，外籍家庭限购一套，但必须在买房前的两年内，社保或个税缴纳累计不低于一年。另外在工业园区购买新房，应拿到产权证三年后方可出售，且高新区部分新房也按此实行，而二手房，则需取证五年后，才能出售。其中属于以下情况，也按苏州本地户口来获得购房资格。
限购的同时也是限贷的，首套房首付30%，二套需首付50%，如果买二套之前还有房贷没还清需首付80%，第三套不能贷款，必须全款 并且苏州是认房又认贷，认苏州的房，认全国的贷。也就是说如果在苏州已有一套房，再买房算二套，如果在苏州没房，但是在外地有房贷记录，在苏州买房也算二套。
苏州限购限贷政策如下：不是本市户籍家庭购买首套房，提供2年内在苏州市区缴纳1年以上个人所得税缴纳证明。暂停拥有3套及以上的本市户籍家庭出售新建商品房和二手住房。有一套住房，但没有购房贷款记录或者已经结清贷款的家庭，申请商业性贷款买房首付款比例30%，调整到50%。
那些不受限购政策影响的商业住宅（比如酒店式公寓）、商铺、写字楼、门面房等在此本文就不阐述了，那些建在农村宅基地等的小产权房本文也不谈。“产权房”和户籍关系不大，不管产权人的户口是否落户在“产权房”中，都不影响产权人对“产权房”的所有权。
暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。
二套房契税2021年新规
年第二套房契税最新规定有契税在3%到5%之间，契税法将于2021年正式实施，根据平移原则并未改变，其性质与1997年规定的税率是相同的，2021年契税调整不大。适用优惠税率的纳税人，除将法规提高到法律之外，优惠还没有取消，基本上还是按照政策来执行。
房产契税2021年新规定二套房缴纳规定：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%；房产契税2021年新规定三套房缴纳规定：不论面积契税税率为3%。
年房产契税二套房新规：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（并且含90平方米）以下的，减按1%的税率进行征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。
海南整治房地产违法违规行为,多家房企中介被取消备案资格
海南省住建厅对违法违规房地产企业、中介机构和个人，分别给予取消备案资格、暂停网签资格和取消购房资格等处罚，并对部分企业进行集体约谈，加大警示震慑。同时，海南省住建厅公布了9个典型案例。
在海南，多家房地产企业中介在销售上出现了价外加价，捂盘销售，规避限购政策骗取购房资格，捆绑销售等违法行为，这样的不正当行为不利于我国房地产事业的发展，政府出手，取消这些房产中介的备案资格，是政府有作为的表现，值得点赞。 市场的健康发展。
据海南省住房和城乡建设厅官方网站消息，海南继续开展房地产市场整治，重点整治涨价、捆绑销售、滞销等违法行为，规避限购政策骗取购房资格，未按规定办理注销、变更手续的。
近日，据海南当地媒体报道，在海南省政府对当地房地产市场进行整治过程中，发现超过25家房企和中介机构，参与了违规交易行为，目前涉及此事的7个人已经被取消购房资格，相关机构也被对应取消备案资格和网签资格，同时海南房管部门也对部分企业进行约谈，对相关违法现象予以警示。
这都是目前市场上需要整改的一些现象的出现，因为其实这些年的话。随着很多的一些年轻人，毕业之后对租房需求市场的一个加大之后。很多的一些房产中介就利用这个空子来骗取了很多的钱财，比如这两年闹的最多的就是房产中介公司从房东那里直接把房屋以低价出租过来。
近期海口、三亚、儋州、琼海、澄迈、陵水等市县查处了7家违规销售商品住宅的房地产企业和中介机构、4名通过虚假手段骗购住房的个人，分别给予取消购房资格、列入黑名单、进行罚款、暂停网签资格等处罚。
四天三地辟谣“放松限购”!微妙信号搅动楼市
1、中新经纬客户端10月25日电（董湘依）24日，针对近日网络传言燕郊限购放松消息，三河市不动产登记业务大厅相关工作人员对媒体称，没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件，目前还是严格执行之前的限购政策。仅四天，三亚、长沙、燕郊三地放松限购的传闻均被官方否认。
2、连日来，南京、天津、三亚、长沙等多地相继传出楼市调控松绑的消息，放宽落户限制、降低人才购房门槛、取消特定人群购房限制、公积金贷款调整等政策层出不穷。尽管三亚、长沙、燕郊三地官方四天内先后否认放松限购，但关于楼市调控放松的话题还是引起了市场的关注和热议。
3、近期，楼市调控政策出现了一些变化，比如天津、南京、长沙、河北燕郊、三亚等地或局部区域，都针对人才购房，松绑了限购。但随后三亚、长沙、燕郊三地“放松限购的传闻”均被官方否认。
4、苏州近日传出房地产调控政策松动信号。限购方面，非本市户籍居民家庭购房条件从此前的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保；限售方面，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房转让时间限制由原来的3年调整为不再限制年限。这一消息得到了苏州市房产交易管理中心的证实。
5、严跃进表示，类似规定无论是对外地人还是本地人都进行了限购放松，是非常积极的信号，也充分说明限购政策的放松正成为趋势。中原地产研究院也分析认为，福州的限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售；同时，福州落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。
出台限售令的城市
1、目前，厦门市政府对商品住宅也出台了新的“限售”政策，这也标志着“供给端”的楼市调控已经展开了。目前，包括厦门在内的13个城市都先后出台了楼市的“限售”政策，像福州、青岛、杭州、广州，还有珠海、惠州、扬州、成都重要的城市都出台了相关的政策。限售令目的是什么呢？这是很多人关心的问题。
2、从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。而“5年不准卖”也不是深圳第一个实施。
3、国家为什么出台限售令。嘉兴方面，嘉兴市建委发布通知，一些非本市户籍的居民家庭在取得住房不动产权证未满2年的，不可以上市交易，也不可以办理转让的公证手续。国家为什么出台限售令还有这样一项样的规定。限售最为严格的还是保定。保定规定，购房人只有在取得不动产权证之日起10年以后才可以买卖。
4、在全国范围内，厦门是率先推出 “限售”政策的城市。自2017年3月25日起，厦门开始执行新规：居民新购买住房，需在取得产权证后满2年方可上市交易。这意味着，到今年3月25日厦门首批限售房源即可解禁入市。
5、两年前的2017年3月25日，厦门成为全国首个出台“限售令”的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后，福州、青岛、广州、常州、珠海等城市纷纷跟进，短短20天内，就有11座城市在各自的楼市调控中加入“限售”内容。