社区如何管理无物业的小区?
1、管理方法之“四级小网格”责任为建立无物业小区长效管理机制，街道在市级大网格上进一步细化，划分为四级小网格，把小区管理列入其中，责任压实到人。一级网格11个，由街道班子成员及社区党委书记担任网格长，监督指导所属二级网格开展工作。
2、小区内部如果没有物业的话，可能就需要小区内的户主一起找一个可靠的物业公司来管理。又或者是可以寻求附近的管理社区来帮助管理。如果是公共区域的物品损坏了的，而且还在保修期内的话，就可以要求开发建设单位负责维修。如果一直没有物业的话，就可以找有关部门来协助小区的公共场所管理。
3、没有物业的老旧小区一般由社区居委会管理。社区居委会接管小区可以保证小区卫生，定期安排工作人员到小区清扫垃圾，保障小区环境。但是社区居委会的管理还是没有小区物业管理全面，所以在买二手房的时候要注意不要买没有物业的房子。
4、没有物业的小区可以由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门。如果业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会。如果街道办事处同意成立业主委员会，就可以像社会公开招标物业管理公司。
5、【法律分析】：没有物业的小区可以由业主委员会负责或者托管给社区管理部门。要是小区连业主委员会也没有的话，小区的业主是可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会的，业主委员会必须要有所在地政府工作人员进行参与，成立以后就可以像社会公开招标物业管理公司了。
如何抓好老旧小区环境卫生管理工作
改造老旧小区要各方面各部门系统协调配合。老旧住宅小区环境与物业秩序整治涉及政府规划、建设、城管、园林、工商、公安、市政等多个部门，如果没有一个完整周密而又科学的整治方案，没有一个统一的指挥和配合管理机制，是无法有效推进的。
改造小区环境卫生和绿化要各方面各部门系统协调配合。对小区环境卫生和绿化采取集中综合整治，为有一定规模的老旧小区创造引入物业管理的基础条件。探索新的管理模式。探索物业管理与社区服务相结合的管理模式，是实现小区物业管理的新途径。
其次，提升小区绿化和环境整治同样重要。通过规划合理的绿化带，种植本地适宜的植物，不仅可以美化环境，还能改善空气质量。同时，加强垃圾分类管理，增设垃圾投放点，并定期进行清理和消毒工作，从而保持小区环境的整洁与卫生。举例来说，可以在小区空旷区域建设小型花园或绿地，为居民提供休闲场所。
在整治工作的开展过程中，政府部门首先加强了对城市基础设施的建设和改造。例如，增加了公共垃圾桶的数量，优化了垃圾分类和回收系统，使得垃圾处理更加高效、环保。同时，对老旧小区进行了环境改造，修缮了破损的道路，清理了乱搭乱建，绿化了空地，极大地改善了居民的居住环境。
在没有业主委员会的情况下,社区如何对物业管理进行监督?
1、首先按照《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》，着力补齐城乡社区治理短板，“（五）改进社区物业服务管理。加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制。
2、如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门有行政隶属关系，那么物业所有不规范之处，房屋管理部门都需要处理。如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门没有行政隶属关系，那么房屋管理局就只能按照物业公司的定价标准和服务内容进行监督，而不属于管制。找开发商 开发商在小区建成之后。
3、没有业主委员会可以去当地住建部门进行投诉，即当地的房地产行政主管部门。根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。