济南放开限购政策了吗
济南楼市新动向：全面取消限购限售 购房资格大放松：济南取消二环以内历下区、市中区的购房限制，无论本地户籍还是外地人士，只要满足首付款条件，均可购房。 贷款政策优化：首套房贷款首付降至20%，利率为LPR-0.2%；二套房贷款首付提高到30%，利率则为LPR+0.2%。
月11日，为保持济南市房地产市场平稳健康发展，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。取消限售条件，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。优化住房公积金使用政策，对济南市符合购房提取住房公积金条件的职工，可预提住房公积金支付购房首付款。
济南取消楼市限购限售政策，楼市“金九银十”或可期。近日，济南市调整了购房政策，取消了二环内历下区和市中区的购房限制，并且商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一政策的出台意味着济南楼市全面放开了限购和限售，同时还有其他利好政策如“认房不认贷”和存量房贷利率下调等。
济南地区大范围放开了限购措施。为了解决当地的房地产消费问题，济南地区已经大范围放开了限购措施。对于想要在济南地区买房的人来讲，这个方式毫无疑问降低了大家的购房门槛，虽然市场普遍认为这是对当地房地产行业的有利信号，但这个方式似乎并没有从根本上解决当地的房地产问题。
济南继续优化限购政策:仅历下区、市中区实施限购
济南市住房和城乡建设局宣布，自9月16日起，为支持住房需求，对二环以内的历下区、市中区实施限购政策。 济南市房产交易大厅工作人员表示，除了历下区、市中区，其他区域不再执行限购政策。 易居研究院智库中心研究总监指出，这一政策表明，市区限购而郊区不限购，是近期放松限购的一个特点。
月15日，据《济南日报》记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。9月15日，济南市房产交易大厅相关工作人员对澎湃新闻解释，“除了这两个区域以外，其他区域不用再审限购了。
月15日，21世纪经济报道记者从济南市住建局房产交易大厅确认，济南市继续优化房地产限购政策，二环以内的市中区、历下区实施限购，其他区域不再纳入限购区域。济南住建局房产交易大厅工作人员表示：“目前我们刚刚接到通知，该政策自9月16日起实施。
济南三套房首付新政策2023年
法律主观： 住房公积金贷款 政策，进一步严格 公积金贷款 认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。 公积金贷款利率 按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米（含）以下，按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米（含144平方米）按3%的税率减半征税，即实际税率为5%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
凡二次及以上申请住房公积金贷款的首付款比例一律调整为40%，首次购买普通住房及经济适用房的首付款比例仍为20%，首次购买非普通住房的首付款比例仍为30%。2023年房产契税新政策：新政按什么时间算，以申报时间为准。2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。