现在房产,股票和生意都不好投资了,该投资什么比较好?
当下房产确实在政策下是高位了，不能去投资了。但股市却是适合去投资的，当目前外围的利空全部释放之后，未来的股市大概率能够涨一波的，只有先知先觉的人才可能在投资中获利，如果自己不看好，那就不建议去瞎投资，以后真的涨起来也要管住手，别去接盘，否则股市任何时候都会让你亏损，包括牛市里。
现在投资当然首选医疗行业。这次疫情对每个行业都有沉重的打击，但是相反医疗行业却是一个非常好的上升期。有很多人在平时不关注自己的健康，但是由于疫情来临，大家都会反思自己的生活方式，也会开始慢慢的关注自己的健康。
黄金之所以是未来五年内最好的投资，主要原因有以下这几个方面。
有些人说房地产业、股票市场，但问题是在经济下行压力比较大的“挤泡沫、去杠杆化”的大环境下，房产和股票市场只需存有泡沫塑料，就会被挤整洁。不要指望经济形势不好，房子价格还能大涨，这是不可能的。
现货：交易没有涨停限制，利润空间很大，很适合做短线投资，手续费仅为万分之八每桶。
如果全身家当只有30万，那么我会选择存银行或者选择买房或者盖房子，总之就是百分之一百没有风险的。
长线投资买什么股票好??
1、消费类股票，消费类的股票是适合做长线投资的，因为这类股票的业绩平稳，股价的波动会比较小，同时受经济环境影响也不大，这类股票是很多大机构投资者的青睐的对象。
2、可以选择股息高的绩优股，这类股票特点是稳定性强，股价出现暴涨暴跌的情况较少，大盘波动时，抗跌能力强，利于中长期投资；还可以选择知名公司的股票，此类股票一般交易量大，市场上容易买卖。稳定成长公司的股票也是不错的选择，这类股票安全系数高、发展前景好，适合做长线投资。
3、短线投资看市场情绪，长线投资看公司价值。国内多数中小投资者是短线客，做长线的可能也是被套成长期股东的，被动长线，而不是主动长线。那么哪些股票适合长线投资呢？大盘股 在牛市时，无论是大盘股还是小盘股，都会有一个比较大的涨幅，并且很多大盘股并不一定涨幅比小盘股少。
4、中国联通：600050。资产重组，长期发展向好。宝山钢铁：600019。竞争优势明显的钢铁龙头。武汉钢铁股份有限公司：600005。扩张重组，高端产品优势明显。扩展信息：国资中型股，各行业龙头股，几乎都值得长期持有。这些行业龙头本身几乎就是行业的一面旗帜，亏损到破产的风险很低。
影响房地产开发投资的因素有哪些
1、【答案】：A、E 房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中，是开发成本的一部分。
2、. 国家政策收紧：自2020年以来，我国政府采取措施限制房地产市场的繁荣，以避免过度放大房地产泡沫。政策的限制使得房地产开发商难以获得融资，限制了房地产投资的增长。 贷款利率上升：2021年银行贷款利率有所上升，房地产开发商负担升高，对房地产投资造成了负面影响。
3、一是对房地产实际价值的影响，如果采用高利率折现会影响房地产的净现值收益。二是对房地产债务资金成本的影响，如果贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。（5）经营性风险。具体是指由于经营上的不善或失误所造成的实际经营结果与期望值背离的可能性。
4、如当前银行对房地产业的支持重点从“开发”变为“购买”，这不利于刚开发并需持续投入的房地产项目的开展。发展商主观上对房地产市场供求形势，房地产政策，金融政策的理解、判断或把握上出现偏差。具体表现为：发展商过分相信自己的“感觉”，而实际上“感觉”错了或反了。
5、全国房地产开发的投资额进一步下降。在整个上半年里，全国各地的房地产开发的投资额在进一步下降。虽然统计局的数据显示房地产投资的开发下降幅度是4%左右，但对于部分城市来说，有些城市已经没有任何土地拍卖的情况了，这也意味着很多城市的下降幅度可能达到了90%以上。
长线选股技巧需要注意什么?
1、长线选股原则二：细分行业的龙头 我们都知道行业的龙头公司是好公司，一是这些公司盘子都比较大，股本扩张能力有限；二是这些公司树大招风，早已被大资金所关注，股价往往会提前透支几年，很难买在较低的价位。
2、长线投资股票的技巧：选股技巧 在长线投资中，选股是至关重要的一步。投资者应该关注具备稳定盈利能力和良好财务状况的优质公司。同时，考察公司的行业地位、市场前景以及是否具有核心竞争力等因素也是必不可少的。对于成长性强、有创新能力和行业领先潜力的公司，更值得关注。
3、细分行业的龙头公司 我们都知道行业的龙头公司是好公司，但一来这些公司盘子都比较大，股本扩张能力有限，二来这些公司树大招风，早已被大资金所关注，股价往往会提前透支几年，很难买在较低的价位。但如果是细分行业就不一样了，这样的龙头公司很多都具备股本扩展的基本条件。
4、行业方面，找有拐点出现或发展前景良好的行业。找龙头和垄断型的公司或是在细分市场上占有份额很大的公司。要有心理控制力，疑股不选，选股不疑，相信所选中的股票会努力赚钱，这是长线股票如何选股非常关键的一点。
5、除此之外，长线选股技巧有哪些？分红率一定不能低于三年期国债的水平。
...谈谈家庭投资(股票、基金、债券、房地产等等)
家庭理财的投资方式归纳起来有14种，它们是储蓄、债券、股票、基金、房地产、外汇、古董、字画、保险、彩票、基金、钱币、邮票、珠宝。
股票：股票是一种高风险高收益的投资工具，适合有一定投资经验和风险承受能力的家庭或阶段。投资股票需要了解股票市场的动态和公司的基本面情况，选择具有潜力的公司进行投资。在投资股票时，需要注意分散风险、控制投资比例和及时止损等策略。
天津市房地产泡沫较少，所以这次房价下跌并没有导致平均收入如果先不记通胀的话和租金下跌，反而有所上升，起码市内是这样，因为买不起房的人都去租房了，所以在一定程度上反而供不应求了。），因此我觉得当买房的收益率连通胀都跑不过，那些拥有大资金的人肯定不会进入房地产市场。
房地产投资是一种实物投资，通过购买房产或土地获取资产增值和租金收入。房地产市场的波动性较小，是一种相对稳定的投资方式。然而，房地产投资所需资金较大，流动性相对较差。金融衍生品投资 金融衍生品是指基于基础资产（如股票、债券、商品等）的交易工具，包括期货、期权、外汇等。
万科为什么开始做商业地产和持有型物业
另一种是建好后持有，通过长期收取租金获益，这类物业可称为持有型物业。 如果更全面的进行分析，则持有型物业不仅可以持续性产生租金收益，而且可以长期产生资产增值，由于持有型物业一般地段较好，来自土地的增值空间远远大于普通物业。
很多开发商至今对商业地产的理解是做持有型物业收租，这种立意就比万达差了许多。万达的商业地产不只做收租物业，而是改变城市功能、结构的产品。市长们对万达广场的追捧，是因为它有把城市非中心变成中心的能力，这是地方政府业绩的孵化器。 借东风，企业要顺势而为 “做企业一定要顺势而为，不要逆势而动。
印力和万科什么关系2010年，万科在深圳等几个大型城市成立商管公司，正式进军商业地产，并成功收购印力。年10月，股权交割完成，万科持有印力62．07％权益，并购之后，万科与印力的关系偏市场化，但无论是站在万科，还是印力角度，两大商业地产头部力量的聚结，就是宗相互成就的生意。
回答问题之前，我们先科普一下万科物业的历史，因为历史可以看出来沉淀：万科物业成立于1990年，是国内第一家通过国际认证的物业管理公司，也是国内最早提出注重高品质社区服务的房产开发公司。
万科总经理郁亮表示，在最新战略中，万科未来将加大持有型物业的储备，并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。其中，住宅产品仍占据80%比重，其余20%则将开发持有型物业。 王石曾经预言：物业服务是未来房地产企业的核心竞争范畴之一。今天看来，昔日的判断正在变为今日的现实。
马云是中国著名的企业家，阿里巴巴集团的创始人之一，他主要涉及的领域是电子商务、云计算和金融科技等。而万科是中国最大的房地产开发商之一，主要业务集中在房地产开发、物业管理、商业地产等领域。两家公司的业务性质和发展方向并不相同，目前没有公开信息表明马云或阿里巴巴集团持有万科股份。