全国商品房预售资金监管意见出台,对房企影响仍有待观察
月11日，据央广网消息，全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。消息称，意见明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，能确保项目竣工所需的资金额度，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。
知情人士指出，此次新出台的资金监管办法保证了商品房预售资金使用的灵活性，在确保项目交付的前提下，提高商品房预售资金使用灵活性，将成为行业基本面改善和投资者信心提振的催化剂。对于此前部分地方在预售资金管理执行过程中过于严格的做法，亦将有一定的纠偏效果。
月10日晚间，一则全国性商品房预售资金监督管理办法于近日制定出台的消息，一时成为房地产行业关注热点。
应该说，这份文件特别明确了房地产预售资金监管方向、原则和框架，有利于维护房地产长期的健康发展。 全方位规范 经济观察报获悉，近期网传的全国性预售资金监管办法，实则是1月29日，住房和城乡建设部、人民银行和银保监会三部委联合印发的《关于规范商品房预售资金监管的意见》（以下简称《意见》）。
银行贷款有免息政策吗?
借款人有效的个人信息。借款人的学历证明，年龄在35周岁以下的。借款人申请的是助学贷款则需要具有当地政府的贫困证明等资料。创业贷款需要药当地政府的支持证明文件。借款人具有良好的征信记录，无赌博等行为的。贷款银行的其他要求。
银行贷款一般都是要利息的，不过，银行还有政策性贷款，比如无息贷款等，在一定期限内是由财政贴息的，也就等于免息。如果是房贷、车贷、消费贷款等，这种一般都有利息。
个人创业贷款三年免息是需要一定条件的：年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可）。资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。结算账户。
无息贷款，确实是有的，不过并不是所有贷款都可以无息贷款。常见的无息贷款有三类：第一类助学贷款（不包括商业助学贷款）国家助学贷款或者是生源地助学贷款，在借款人申请贷款之处都是没有利息的。其所产生的利息由国家补贴，在借款人毕业当年的九月才会按照基准预期年化利率计算产生利息。
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