开发商交给政府的保证金政府能私自使用吗
1、根据相关资料查询显示：不能。房地产开发商向国家财政缴纳的保证金属于政府管理的财产，应视为公共财产，其目的在于保证房地产开发项目的实施。如果政府工作人员利用职务便利，挪用该保证金给缴款人使用且有私利目的的，属于公款私用的行为，应以挪用公款罪论处。
2、可以申请执行。企业的押金，大都是上缴国库，如果企业在某项工程退出不干，有其他企业中标，那么这些没有中标的企业的押金，是要由政府退还的。如果一个企业中标，参与了的企业押金是不能在建设中退还的。只有在企业把工程建好，政府验收合格后，政府才能把企业的押金退还。
3、开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
4、开发商在政府部门的押金不能提前取出。之所以不能提前取出就是怕开发商跑路了，只有等交房后开发商的押金才能取出来。不然是禁止取出来的。
5、提交保证金想要合理的管控好烂尾楼的项目，就应该在开发商盖房子的时候，应该向政府提交保证金。提交高额的保证金，如果开发商难以承担起盖房子的任务时，就应该由政府来实施。但是利用开发商交的保证金来继续完成项目，如果开发商拒绝交保证金，就应该不予批示盖房子。造成了损失也只会让业主们来承担。
6、业主不收房影响开发商压在政府的押金。因为有的开发商可能在住建局还押了销售保证金（一般为整个开发项目的5%左右），如果有业主不收房，长时间造成开发商的销售保证押金无法取出。
开发商交保证金的比例是多少
1、房子保证金是房屋所有人再取得房屋所有权后交的保证金，一般在总额的15%。房子保证金是指房屋所有人在取得住房使用权后，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的个人所得税纳税保证金。
2、而根据担保法的规定，定金比例不得超过主合同标的额的20%。土地出让成交后，必须在10个エ作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
3、综上所诉，保证金是工程款的大概5%的比例，来进行预留的，如果有什么问题可以直接查看以上的的解释来进行理解。
4、而根据担保法的规定，定金比例不得超过主合同标的额的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
5、缴纳工程总价5%的质量保证金。期房保证金是房地产公司交给住建局的一笔保证金，要保证这个房子不会了烂尾，因为业主已经交了钱了，这个钱烂尾了，住建局要重新找开发商给修好的。
公积金贷款需要开发商缴纳保证金么
1、不需要交保证金。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2、所以须支付担保费；公积金担保费是一次性收取的，一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的；公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的；只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
3、没有，贷款的话银行审核的是贷款人自身的资质条件和别人别的组织没有关系，公积金贷款的条件、流程如下。
4、不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金贷款。
5、你好：公积金贷款不需要交保证金。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
开发商让交贷款保证金怎么办
买房贷款保证金可以退。买房贷款保证金作为对债权的担保，在支付保证金的一方履行了债务的情况下，该保证金可以要求退还。另外，若是以定金作为保证金的，属于一个定金合同，则收取定金的一方违约时，给付定金的一方可主张要求双倍返还。所以，买房贷款保证金是能退的。
根据合同约定处理，合同应当有保证金退还条款。按揭保证金是银行向开发商收取的，不是向个人收取的若开发商违约，可以向法院起诉要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
房贷逾期扣开发商的保证金解决如下：法律分析：只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。
按照房屋买卖合同的约定处理，没有约定的话可以协商解决，协商不成，可以去当地法院起诉。
银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
因为按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
开发商向政府交多少保证金
1、【法律分析】：开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
2、法律分析：开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
3、开发商在住建局有押金吗 开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
开发商的保证金在政府哪个部门
1、住房和城乡建设部门。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
2、开发商的保证金在政府的城建部门。城市建设管理处是城市房地产开发的主管部门。开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价百分之五的质量保证金。
3、建筑工程两金应交到住房建设委员会的劳保。建筑工程需要交两金，即养老保证金和农民工工资保证金，需要到住房建设委员会的劳保办交。