为什么千万不要投资东南亚旅游房地产?
1、东南亚房市因为基期低、成长力道足，又有高报酬的特性，因此颇最受青睐，但也因为资讯不对等或不容易取得第一手资料而常遇到纠纷。海外不动产交易潜藏风险，供需是决定房市价格走势最主要理论，也是海外投资最重要参考指标，空屋率及新建案数量，是重要参考数据。
2、旅游房产值得投资吗？但是并非所有旅游房产都不能投资，因为有些旅游房产所在的位置十分核心，是开发商开发的海景房、江景房、湖景房，如果位于知名的旅游胜地，那么人流量就有了保证。 这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。
3、投资附加价值 海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一。－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。
4、越南：尽管越南的房产市场主要集中在河内和胡志明市，但价格昂贵，优质的房产价格可达到上万美元每平方米。由于越南货币未实现国际化，政府存在腐败问题，且国内缺乏其他投资渠道，股市发展不佳，导致房地产市场畸形，投资价值有限。菲律宾：为了吸引外资和推动经济发展，菲律宾政府推出了吸引人的政策。
未来5年最受欢迎的职业有什么?
1、未来最吃香的十大行业工作有：养老行业工作、人工智能行业工作、互联网行业工作、金融行业工作、教育行业工作、法律行业工作、传媒行业工作、律师行业工作、健康管理行业工作、文娱行业工作等。
2、NO4。餐饮业 人们以食物为重。无论经济发展到什么程度，餐饮业永远不会衰落。今天，随着信息的迅速传播，全世界的食物都可以通过手机和电脑知道。许多人喜欢用食物来缓解压力。不要以为餐饮业历史悠久，没什么可玩的。哪怕是一碗方便面都可以打破传统，让网络名人。
3、年后最吃香职业数据分析师、人工智能工程师、网络安全专家。数据分析师 数据分析师是指负责收集、整理和分析数据，提供有关信息和建议的专业人员。随着大数据时代的到来，数据分析师的需求量正在不断增加。未来五年，数据分析师将会更加受欢迎和吃香。
东南亚哪些国家适合投资房产?
1、泰国房产的投资区域主要集中在曼谷。曼谷的房产因其优越的地理位置和较高的租赁需求，出租并不困难。考虑到水电杂费和物业费，投资回报率大约在5%至8%之间。 中国投资者在泰国购房主要集中在三个区域：是隆/沙吞区、中心隆披尼区和素坤逸区。
2、在投资价值方面，新加坡、马来西亚、泰国、印尼、越南、菲律宾和柬埔寨构成了东南亚房地产投资的核心区域。新加坡作为发达国家，房产价格和租金相对较高，投资门槛相对较高，适合高净值人群。马来西亚则因其华人占比多、英联邦教育体系、医疗条件优秀等优势，成为华人投资者的首选地之一。
3、在东南亚的房产投资中，马来西亚和泰国常被比较。马来西亚华人比例高达30%，泰国华裔比例也达到30%。马来西亚由于历史原因，是许多中国人南迁的目的地之一。 泰国的华裔中，只有一部分会讲中文，泰国本身也是古代中国人南迁的主要目的地之一。
4、综上所述，印度尼西亚是投资东南亚时的一个佳选。其稳定的经济增长、丰富的自然资源、年轻化的人口结构以及不断改善的投资环境，为投资者提供了广阔的市场潜力和机遇。
5、马来西亚：这个国家以其优质的教育资源吸引着全球留学生，其中“以房养学”的模式越来越受欢迎。留学生通过在海外购买房产，旨在抵消留学费用的同时，享受房产升值的潜在利益。新加坡：作为国际金融中心，新加坡不仅提供了顶尖的教育资源，还有着卓越的福利养老制度，吸引了众多投资者。
6、泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面： 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。
试分析美国次贷危机的产生原因及启示
产生原因：这场危机的一个根本原因在于美国近三十年来加速推行的新自由主义经济政策。美国次级贷款危机爆发，始于美联储实行紧缩货币政策，利率的上升增加了投资的成本，降低了预期收益。随之出现次级贷款及衍生证券重新估值，风险资产价值缩水，最后导致流动性收紧，金融资产市场大幅波动。
美国次贷危机，又称次级房贷危机，是指2007年爆发的一场金融风暴。这场危机源于美国次级抵押贷款市场的崩溃，导致了全球金融市场的动荡和流动性不足。 这场危机的成因是多方面的，包括社会文化因素、货币政策、以及金融机构的不当行为。
美国次贷危机也称次级房贷危机，也译为次债危机。是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴，致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国次贷危机成因复杂，既有深厚的社会文化基础和货币政策因素，也是金融机构违规操作的结果。
次贷危机爆发的原因 （1）为推动经济增长，鼓励寅吃卯粮、疯狂消费。（2）社会分配关系严重失衡，广大中产阶级收入不升反降。（3）金融业严重缺乏监管，引诱普通百姓通过借贷超前消费、入市投机。
成因：引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。
抖音包租公阿天真实身份
1、抖音包租公阿天的真实身份是一个在抖音平台上非常受欢迎的房地产投资者和租赁者。抖音包租公阿天以其独特的视角和生动的表现方式吸引了大量粉丝。他通过分享自己在房地产投资领域的经验和故事，向观众展示了房地产市场的运作方式和投资技巧。
2、是。 广州阿天是个90后小伙子，也是个网红包租公。阿天的包租公的身份是真实的，广州某条街全部都是他的。阿天的标配行头是一双人字拖，一条5分裤，再背着一个蓝色的环保袋。阿天的打扮可以用“不修边幅”来形容他，导致不少人都以为他是乞丐。
3、广州阿天是个90后小伙子，也是个网红包租公。阿天的包租公的身份是真实的，广州某条街全部都是他的。
4、是广东省湛江市人。包租公阿天和天嫂结婚后，阿天一路走红网络身家过亿，都说阿天老婆旺夫，也被扒出阿天老婆是湛江人，阿天喂猪肚给怀孕的老婆吃，夫妻恩爱幸福美满。
5、阿呆 阿瓜 阿荣 这三个人因为其搞笑的短视频而在抖音上走红，被称为“包租公三兄弟”或“包租公一家人”，他们的合作团队在抖音上拥有大量粉丝。包租公阿天通过和这三位网红的合作，在抖音平台上获得了更多的流量和话题讨论，成功地提高了自己本身的知名度与曝光率，为自己赢得了更多的商业机会。
6、广州阿天是个90后小伙子，也是个网红包租公。阿天的包租公的身份是真实的，广州某条街全部都是他的。阿天的标配行头是一双人字拖，一条5分裤，再背着一个蓝色的环保袋。阿天的打扮可以用“不修边幅”来形容他，导致不少人都以为他是乞丐。
现在是一个投资日本房地产的好时机吗?
1、日元历来都是避险币种。日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。
2、对他们来说，海外投资可以实现投资多元化，同时取得稳定回报，而日本逐步稳固且门槛较低的房地产市场正中他们的关注点。对于个人投资者的建议：日本买房主要还是首推首都东京，因该地区繁华，房产保值。1LDK（一房两厅一厨房）和2LDK（两房两厅一厨房）房型均相当受到欢迎。因为此房型对于在东京的外派主管、上班族非常合适。
3、这就要看你本身的需求问题了，我个人认为最好不要擅自买房。这个道理其实非常简单，我们的房地产泡沫其实要比想象中大很多，如果你难以理解这种概念的话，你可以尝试这样理解：在日本的房地产泡沫最严重的时候，日本的东京的住房收入比是16倍。但对于我国的深圳来说，深圳的住房收入比是55倍。
4、日本的房地产市场仍然是在未来，现在可能是最好的机会进入日本市场。疫情限制了到日本旅游的人数，紧急状态也限制了当地居民外出的人数。即长期租赁市场仍然强劲，因为常住居民和滞留的学生和上班族不得不呆在家里。一旦有了这些稳定的租户，就可以为日本房地产投资的成功做出贡献。
5、个人觉得是现在不错的时机，是对于投资者来说多元化的投资才是增加自身财产的主要方法。而且目前海外房产项目需要越来越多，而新兴市场有澳洲、日本、美国等国。可以登录瑞铂的官网了解更多海外资讯。