...面积25万平方米以下的开发建设项目是指单个项目还是多个项目_百度...
大型项目：当建筑群的总面积超过100，000平方米时，我们将其定义为大型项目。 中型项目：如果建筑面积在30，000至100，000平方米之间，这个项目就被归类为中型。 小型项目：对于建筑面积小于3，000平方米的建筑群，我们将其视为小型项目。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目，三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目，新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模，各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关项目资本金管理的规定。
开发面积不同：一级资质企业，承担开发项目的建筑面积没有限制；二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米；三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。
大型：建筑群建筑面积≥100000m。（2）中型：建筑群建筑面积3000~100000m。（3）小型：建筑群建筑面积3000m以下。其他一般房屋建筑工程 （1）大型：单项工程合同额≥3000万元。（2）中型：单项工程合同额300~3000万元。（3）小型：单项工程合同额300万元以下。
大中型公用事业工程：是指项目总投资额在3000万元以上的市政工程项目，如供水、供电、供气、供热等。
建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
房地产项目建设重要性、紧迫性和必要性是什么?
1、重要性：关系到国计民生，关系到大众的利益。紧迫性：这个要从供需方面来说。现在房地产供需矛盾突出，供不应求，需要增加供应量。必要性：是调控房价的需要，是满足人民需求的需要，是社会经济发展的需要。
2、整顿和规范房地产市场秩序是整顿和规范市场经济秩序的重要组成部分，对于保护居民住房消费积极性、促进房地产市场持续健康发展、营造良好的市场环境具有十分重要的意义。各地要从实践“三个代表”重要思想的高度，充分认识这项工作的重要性，增强做好工作的责任感和紧迫感，切实把整顿和规范房地产市场秩序工作抓紧、抓好。
3、开展“四城联创”活动，是优化发展环境，促进跨越式发展开创战略举措，是提高人民生活质量，迫切需要建设一个和谐巩义，是深化主题教育，加强领导干部作风建设的重要抓手。
办房产预售证需要什么条件
1、一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
3、首先是需要已足额支付相关土地使用权出让金且须取得土地使用权证书；其二是需持有合法有效的建设工程规划许可证与施工许可证；最后，按照所供应预售商品房的总预算来计算，申请人在开发建设过程中所投入的资金数额应占到该项目工程建设总投资的25%以上，并且必须已经确定了施工进展情况及竣工交付日期。
4、开发商必须已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书及使用土地的批准文件，土地使用权不得设定抵押。 开发商需持有有效的建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。若违反城市规划擅自建设并预售商品房，将可能损害购房者的利益。
...但为什么这种基本建设是指建设自用的房地产项目呢?
基本建设式是指建设自用的房地产项目。它建设的目的很简单，就是为了供自己使用，工作人员办公总得有工作地点吧，就像老百姓自己盖房子居住一样，它建设的目的就不是为了交易获取利润。这种建设方式是在这种建设方式是在房地产开发市场化之前房地产项目建设的主要方式。
是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。房产地开发市场化之后，国家法律和地方法规、规章对基本建设方式进行的房地产项目建设有严格的条件限制，这些条件主要有三个方面：一是投资主体的限制。
是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。房产地开发市场化之后，国家法律和地方法规、规章对基本建设方式进行的房地产项目建设有严格的条件限制，这些条件主要有三个方面：①投资主体的限制。
长春市办理发放《长春市房地产开发项目建设条件意见书》需要什么材料...
1、在长春市办理“出具“关于制定拟出让地块房地产开发项目建设条件的复函””需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：长春市国土资源局“关于出具拟出让地块房地产开发项目建设条件的函”（纸质：原件1 份；复印件0 份；上报材料需要原件。
2、在长春市办理“发放《长春市房地产开发项目建设条件意见书》”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》（纸质：原件0 份；复印件1 份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。
3、一般情况需提供：长春市国土资源局“关于出具拟出让地块房地产开发项目建设条件的函”（纸质：原件1 份；复印件0 份；上报材料需要原件。）一般情况需提供：建设用地规划设计条件单（纸质：原件1 份；复印件0 份；上报材料需要原件。
4、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：（1）、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。（2）、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。（3）、建委办理投资开发项目建设条件意见书。（4）、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。 注：⒈复印件需出示原件；⒉除特殊说明外报审材料均为一份； 办理流程 第一步：建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。