福州市物业管理若干规定全文
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》，结合我市实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于福州市行政区域内的物业管理活动。 第三条 福州市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。
福州市出台的物业管理规定旨在规范物业管理活动，保护业主和物业服务企业的权益。该规定于2004年通过并经福建省批准，后经过2012年的修正。主要内容包括：物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管的机制，强调属地管理和分级负责。
福州市物业管理若干规定 确定管理方式，并推广专业化物业服务。
福州市第十四届人民代表大会常务委员会通过公告，以第7号形式发布。公告指出，关于《福州市物业管理若干规定》的修改决定于2012年12月14日在福建省第十一届人民代表大会常务委员会第34次会议上获得通过，并自该日起正式生效。这一决定旨在对原有物业管理规定进行修订，以适应新的管理需求和法规环境。
福建省人民代表大会常务委员会于2012年12月14日做出了重要决定，对福州市人民代表大会常务委员会提交的关于修改《福州市物业管理若干规定》的议案进行了审议。这次会议确认，该修改决定的内容与现行法律相一致，没有冲突，因此正式批准并授权福州市人民代表大会常务委员会予以实施和公布执行。
福建省物业管理条例(2018)
1、第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众生活和居住环境，弘扬社会主义核心价值观，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
2、第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
3、有。福建省2018年通过《福建省物业管理条例》，《条例》在交纳物业费方面引入诚信体系，规定业主无正当理由拒不交纳物业费，且拒不履行经法院司法确认的调解协议，或拒不履行法院生效判决的，作为失信行为记入个人征信系统。
4、年1月1日。《福建省物业管理条例》已由2018年9月30日通过，本条例自2019年1月1日起施行。目的是为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众生活和居住环境。条例适用于本省行政区域内的住宅物业管理及其监督管理活动。
5、删去《物业管理条例》第二十四条中的“具有相应资质的”。第三十二条第二款修改为：“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。”删去第五十九条。第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
6、最新的物业管理条例自2018年4月4日起实施，由国务院令第698号公布，主要修改内容如下：删除了（物业管理条例）中的物业服务企业资质管理规定，引入守信激励和失信惩戒机制。删去第二十四条中关于资质的要求，第三十二条改为强调国务院建设部门的诚信管理职责。
物业管理条例
1、民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。
2、物业管理条例及法律有：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
3、《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》二制定的，内容主要是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，为改善人民群众的工作环境和人民群众的生活创造了良好的条件而制定的法律条例。