未来几年,是投资房产收益高还是投资股市收益高?
1、如果投资方向对了，那收益自然是不小的，比普通的理财、基金等要收入来的多。
2、所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。
3、最后，通过50万的房产和50万的股票进行分析和对比，很明显在未来10年时间，持有股票资产会比持有房地产更好，收益率更高，胜出的概率更大。
投资性房地产公允价值计量和成本计量各自的利弊
1、采用公允价值模式计量，能使投资性房地产的账面价值更加及时，客观地反映市场的公允价值，风险较大，当然收益也大。房地产市场繁荣时，可以增加当期利润，萧条时，利润会大幅下降。同时，因为会计与税法处理存在差异。
2、采用成本计量模式每个月会计提折旧，不会有大的波动，除非收益当月有变动，比较稳定。采用公允价值计量，月末公允价值体现在账面上，如果公允价值波动很大，每个月的变化都不一样，不稳定。
3、公允价值体现市场价值，成本模式体现账面余额，成本为购入价，折旧是自然损耗，减值准备是成本模式与市场价值的一个转换点，但只能体现账面余额比市场价格高，如果市场价格高了，在成本模式下就不能体现与市价接轨了，而公允价值计量模式是以市价作为出发点的。
南京某211本科在读,父母打算帮我在南京买一套小房子,有什么利弊吗?
**解决未来居住问题：** 拥有南京的房产可以为将来在南京工作提供保障。即使我没有在其他地方找到更好的工作机会，至少我可以在南京有一个温馨的家，并更容易融入当地社区。 **投资价值：** 尽管南京的房价不算低廉，但考虑到城市的长期发展，房产很可能是一个稳健的投资。
第小房子好处更多。房子小一点，但是总价低，未来自住也很好，如果有更好的房子了，出售或者出租，可能都更好出手。因此，总体上来说，在南京买小房子好处很多。结论综上所述，你现在在南京上大学，父母想给你买一套南京小户型房产，可以说是眼光独到，好处很多，也基本上没有坏处。
但是现在我觉得买房子是个问题，眼下看来是弊大于利，个人不建议你在南京买房子。
我是90后，在我小时候我没有感觉到重男轻女，总觉得还是很公平的，其实仔细想想，还是存在重男轻女的，在父母眼里，做家务就该是女孩子做。长大后，重男轻女更明显了，总觉得我是女孩子要嫁出去的，父母总是希望我能多补贴家里，包括我嫁人的对象他们都希望是能帮到我哥的。
我觉得对我来讲，我认为的最有意义的事就是能够考上自己理想学校的研究生，然后顺利的毕业找到一份工作。我甚至还想读到博士，但是由于一些特殊原因也许我会面临更多的困难。
简述房地产投资的利弊
1、投资房地产的利弊 如果本身有足够的资产全额买下一套房子，那投资房地产是一个不错的选择。现在全款买房的人是很少，但如果是准备投资用的，全款买房可以省下几十万的利息钱。
2、迪拜房产的优点：永久产权 迪拜大部分的房产都是永久产权。永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有权，包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律，自由使用、出租、抵押或转让房产。拥有永久产权的迪拜房产，就意味着投资者的财富是可以世代传承的，子孙后代都可以成为您今天投资的受益者。
3、利：澳大利亚房产增长比较平稳，每年7%-10%。政府基本不会指定巨大的影响产业的政策，基本是维护产业的稳定发展。弊：目前澳大利亚政府已经于2016年开始限制海外资金和买家投资澳大利亚房地产行业，海外买家无法得到银行和金融机构的贷款。