2017房地产法律有什么政策?
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
2、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。
3、对公共租赁住房免征房产税。（《财政部国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》财税[2014]52号）城镇土地使用税1对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
4、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；教育附加税率3%（以营业税计税）；地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；希望我的回答对您有帮助。
5、但对于豪华住宅和商业用途的房产，增值税的税率可能会相对较高。具体的税率会根据房屋价值和地区有所不同。在购买房产时，这些税费可能需要由买家和卖家共同承担，但具体的承担比例和方式需要根据购房合同和当地政策来确定。建议在购房前咨询专业的税务顾问或房地产律师，以确保了解所有相关的税费和规定。
2017年房地产有什么新规定
1、房产新规2：两年以上住房出售全部免征营业税 根据通知，营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2、政策决策层面：近年来，随着房地产市场的快速发展，调控房地产市场、优化资源配置成为政府的重要任务之一。房产税作为一种重要的财政工具，对于调节房地产市场、增加政府财政收入具有重要作用。因此，政府决定在2017年开始实施房产税。
3、房产税政策调整 在2017年，我国房产税政策继续调整和完善。针对房产税的征收范围和税率进行了新的规定，以适应当前经济发展的需要。这一年的改革重点在于对存量房和增量房进行统一征收，同时加强了对房地产市场的监管力度。此举旨在调控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。
4、以下是新政策的一些主要内容：限购政策：在上海购买商住两用房需要符合一定的限购条件，例如：购房者需要具有上海市户籍，或者提供连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明。贷款政策：购买商住两用房的贷款政策与普通住宅有所不同。一般来说，购买商住两用房的首付比例较高，贷款利率也可能略高于普通住宅。
5、年2月初下调首付份额后，房地产销售再度迎来新的影响办法。财务部、国家税务总局、住宅城乡建设部联合发布通知，自2017年2月22日起调整房地产销售环节契税、营业税。财务部、国家税务总局、住宅城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产销售环节契税、营业税优惠方针。
2017年房地产调控政策变化有哪些
1、方正证券首席经济学家任泽平预测称，2017年房地产调控将保持高压姿态。受此影响，本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。在此期间，房地产开发投资可能出现“二次探底”，2017年房地产投资增速可能回落至1%到3%左右。
2、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。
3、年，中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。根据相关媒体报道，目前，热点城市房地产市场总体呈降温之势；三四线去库存效果明显，有些城市转而开始控房价。
4、不得有悖社会良好风尚；房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容；房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
5、政策强调要防止大起大落，从房地产周期看，着力点在大落而不是大起，因为2017年的房地产也没有大涨的基础。一些城市明确表示，2017年房价环比不涨，环比不涨可能成为很多城市效仿的调整目标，环比不涨意在改变短期投资预期，并为未来的长效机制赢得时间。
6、宏观经济环境的变化 经济回暖使得人们的收入水平得到提高，人们购买力的增加也加快了房地产市场的发展。但是随着国家经济的逐步回暖，政府对于房地产市场的调控政策也开始逐步升级，这也是导致房价下跌的原因之一。
2017国家对两年和五年.的房子过户买卖的费用
房产证转让房屋不足5年的，主要是卖方要缴纳营业税、个人所得税和土地增值税。
交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 （3）房屋所有权登记费：80元。
2017房地产企业所得税税收政策有哪些?
1、一）契税 购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
2、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；教育附加税率3%（以营业税计税）；地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；希望我的回答对您有帮助。
3、对设在四川省内以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的四川鼓励类产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业，经企业申请，主管税务 机关审核确认后，可减按15%税率缴纳企业所得税。个人所得税对个人转让自用五年以上并且是省内唯一家庭用房取得的所得，免征个人所得税。
4、年企业所得税优惠政策为：自2017年1月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于20万元的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对年应纳税所得额低于10万元的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额。
5、年小微企业的企业所得税优惠政策为的年应纳税所得额50万元的，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。